El precio de la vivienda evoluciona de manera dispar entre las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona en el tercer trimestre de 2024. Así, el grupo Gloval ha lanzado el ‘XVI Barómetro del mercado residencial’, que analiza el comportamiento de los precios de los mercados residenciales en estas regiones.
“Los datos del XVI Barómetro del mercado residencial confirman la robustez del mercado madrileño, impulsado por una alta demanda y condiciones económicas favorables. Por su parte, en Barcelona, el crecimiento es más moderado pero consistente, reflejo de un mercado consolidado y equilibrado”, señala Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval.
Si analizamos el precio por metro cuadrado durante el tercer trimestre de 2024 en los municipios que forman el área de influencia de Madrid, vemos como en la capital el precio fue de 4.267 euros, seguido de Pozuelo de Alarcón con 4.169 euros, Alcobendas con 3.763 euros, Majadahonda con 3.735 euros, Las Rozas de Madrid con 3.587 euros, Boadilla del Monte con 3.381 euros, Tres Cantos con 3.299 euros, en San Sebastián de los Reyes llegó a los 2.916 euros, en Rivas Vaciamadrid a los 2.588 euros, en Alcorcón se situó en 2.425 euros, en Coslada en 2.346 euros, en Getafe alcanzó los 2.320 euros, en Leganés los 2.300 euros, en San Fernando de Henares llegó a los 2.172, en Móstoles los 2.158 euros y en Fuenlabrada registró el precio más bajo con 1.953 euros. El Área Metropolitana de Madrid, en su conjunto, registró un precio medio de 2.874 euros por metro cuadrado.
En comparación al mismo periodo del año pasado, Madrid capital registró un aumento del 16,3%, seguido de Las Rozas de Madrid con un 10,7%, Móstoles y Alcobendas con un 9,7%, Leganés con un 7,8%, Getafe con un 6,7%, Coslada con un 6,3%, Pozuelo de Alarcón con un 5,3%, Rivas Vaciamadrid con un 5,1%, Fuenlabrada con un 3,1%, San Sebastián de los Reyes con un 2,6%, San Fernando de Henares con un 2,2%, Majadahonda con un 1,6% y Tres Cantos con un 0,9%. Solo el municipio de Alcorcón ha apreciado un descenso del precio interanual, con un -0,8%. Y el conjunto de la periferia de Madrid incrementó los precios un 5,0% interanual.
Respecto al trimestre anterior, Las Rozas de Madrid registró un incremento del 6,2%, seguido de Pozuelo de Alarcón con un 3,6%, Alcobendas con un 3,1%, Madrid capital con un 2,9%, Tres Cantos con un 1,9%, Coslada con un 1,6%, Móstoles con un 1,2%, Leganés con un 1,0%, Majadahonda con un 0,8%, Alcorcón con un 0,6%, Rivas Vaciamadrid con un 0,4%, San Fernando de Henares y Fuenlabrada con un 0,1%. Getafe no registró cambios 0,0%. Solo dos municipios registraron caídas, San Sebastián de los Reyes un -0,7% y Boadilla del Monte un -1,9%. En su conjunto, el Área Metropolitana de Madrid vio el precio de la vivienda incrementado en un 1,4% respecto al segundo trimestre.
En cuanto al Área Metropolitana de Barcelona, si analizamos el precio por metro cuadrado durante el tercer trimestre de 2024 en los municipios que la forman, vemos cómo Sant Cugat del Vallès lidera con un precio de 4.371 euros, seguido de Barcelona con 3.932 euros, Sant Just Desvern con 3.749 euros, Esplugues de Llobregat con 3.118 euros, Sant Joan Despí con 2.861 euros, El Prat de Llobregat con 2.537 euros, Cornellà de Llobregat con 2.467 euros, Cerdanyola del Vallès con 2.448 euros, L’Hospitalet de Llobregat con 2.357 euros, Sant Adrià de Besòs con 2.243 euros, Badalona con 2.210 euros, Santa Coloma de Gramenet con 1.949 euros, y Montcada i Reixac con 1.957 euros. Finalmente, el precio medio en el Área Metropolitana de Barcelona se situó en 2.689 euros por metro cuadrado.
En comparación al mismo periodo del año pasado, Sant Just Desvern registró el mayor aumento interanual con un 6,0%, seguido de Barcelona con un 5,5%, Esplugues de Llobregat con un 5,4%, El Prat de Llobregat con un 4,4%, Sant Cugat del Vallès con un 3,4%, Cornellà de Llobregat con un 2,9%, Sant Joan Despí con un 2,8%, Cerdanyola del Vallès, 2,7%, Sant Adrià de Besòs con un 2,6%, Santa Coloma de Gramanet 2,1%, Hospitalet de Llobregat, 0,6%, y Badalona con un leve descenso del -0,2%, y Montcada i Reixac con el mayor descenso de -3,9%. En su conjunto, el Área Metropolitana de Barcelona vio el precio de la vivienda incrementado en un 2,8% interanual.
Respecto al trimestre anterior, El Prat de Llobregat registró el mayor incremento, con un 2,6%, seguido de Sant Cugat del Vallès y Sant Joan Despí, ambos con un 1,5%, Moncada i Reixac subió un 0,6%, Esplugues de Llobregat aumentó un 0,3%, y L’Hospitalet de Llobregat creció un 0,2%, mientras que Barcelona no presentó variación (0,0%). Por otro lado, varios municipios registraron descensos, comenzando por Badalona, que disminuyó un -0,4%, Cornellà de Llobregat, con una bajada del -0,7%, le siguieron Cerdanyola del Vallès, con un -1,1%, Sant Just Desvern, con un descenso del -1,2%, Santa Coloma de Gramenet, con un -1,3%, y finalmente Sant Adrià de Besòs, que experimentó la mayor caída, con un -3,3%. El precio medio en el Área Metropolitana de Barcelona no varió respecto al trimestre anterior.
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