Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 115.279 unidades en España durante los primeros diez meses de 2025, lo que supone un incremento del 7,64% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se contabilizaron 107.098 visados, según datos oficiales del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible recogidos por Europa Press.
Solo en octubre de 2025, la concesión de visados para obra de vivienda nueva experimentó un fuerte crecimiento del 23,67% interanual, con un total de 14.952 unidades visadas, consolidando una tendencia al alza en la actividad de inicio de proyectos residenciales.
Por tipología, los visados destinados a viviendas unifamiliares sumaron 22.379 unidades hasta octubre, reflejando un incremento del 3,53% respecto a 2024. Por su parte, los visados para viviendas en bloque superaron las 92.800 unidades, con un aumento cercano al 8,8% interanual, lo que indica que la construcción de obra colectiva continúa siendo el principal motor del sector.
En contraste, la estadística muestra una caída destacada en otros tipos de edificios –distintos de viviendas unifamiliares y en bloque–, con 46 visados registrados hasta octubre, un 62,9% menos que en el mismo periodo del año anterior.
Los datos relativos al mes de octubre reflejan un patrón similar: 2.806 visados para viviendas unifamiliares (13,47% más), 12.140 para viviendas en bloque (26,26% más) y seis visados para otros tipos de edificios, cuatro más que en octubre de 2024.
Según el informe, la superficie media por vivienda visada en septiembre se situó en 194,7 metros cuadrados para las unifamiliares y 105,8 metros cuadrados para las viviendas en bloque, lo que ofrece una referencia sobre el tamaño de los proyectos que se están impulsando en el mercado.
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