El precio de la vivienda libre se encareció de media un 8,4% en 2024 más del doble de lo que aumentó en 2023 que fue el 4% y su mayor repunte desde 2007, cuando subió un 9,8%.
Así se desprende del Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que destaca que, con la subida de 2024 se encadenan 11 años al alza, ya que este nuevo incremento anual, el precio de la vivienda lleva subiendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2014.
Por tipologías, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 8% de media el año pasado, su mayor incremento desde 2007 cuando subió un 8,2% y una tasa casi cinco puntos superior a la de 2023; mientras que el precio de la vivienda nueva aumentó un 10,9%, también su máximo desde 2007 y una tasa casi tres puntos mayor a la de 2023.Con el incremento del año pasado, el precio de la vivienda nueva acumula también once ejercicios de alzas.
Todas las comunidades autónomas elevaron el precio de la vivienda en 2024. Los mayores incrementos medios, con alzas de dos dígitos, se registraron en Navarra y Andalucía (+10,4% en ambos casos) y en Aragón (+10,2%). Les siguieron La Rioja (+9,2%), Comunidad Valenciana (+9,1%) y Cantabria (+9%). En la ciudad autónoma de Ceuta, el precio medio de la vivienda libre se incrementó también por encima del 9% en 2024.
Por su parte, las comunidades de Madrid y Cataluña presentaron alzas medias anuales del 7,7% y del 7,4%, respectivamente. Los avances medios más moderados de precios en 2024 se dieron en Castilla-La Mancha (+6,5%) y Baleares (+6,6%).
Subida de un 11,3% en el cuarto trimestre
En 2024, el precio de la vivienda se encareció un 6,3 % interanual en el primer trimestre, un 7,8% en el segundo, un 8,1 % en el tercero y un 11,3 % en el cuarto.
En el cuarto trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre subió un 11,3% respecto al mismo periodo del año anterior, 3,2 puntos más que en el trimestre previo y su mayor avance interanual desde el segundo trimestre de 2007
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 12,3% en el último trimestre del año pasado en comparación con el cuarto trimestre de 2023, tasa 2,5 puntos superior a la del trimestre precedente y la más elevada desde el segundo trimestre de 2007.
Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 11,1% con un incremento de 3,2 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior, su mayor incremento interanual desde que comenzó la serie en 2007.
En el cuarto trimestre de 2024 todas las comunidades registraron subidas de precios interanuales y, salvo en tres de ellas, en el resto fueron de dos dígitos. Los mayores incrementos se dieron en Andalucía (13,4%); Aragón (13,3%) y Navarra (12,9%).
También por encima de la media estuvieron las subidas de Melilla y la Comunidad Valenciana (12,2 % en ambos casos), La Rioja (11,9 %), Cantabria (11,8%), Murcia y Asturias (11,7 %, respectivamente) y Ceuta (11,4%).
En el País Vasco la vivienda se encareció un 10,7%; en Cataluña, un 10,4%; en Madrid, un 10,3 %, y en Canarias, un 10,6%.
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