El número de compraventas aumentó en un 9,0% interanual en España, hasta alcanzar las 60.913 transacciones, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.723 €/m², registrándose un ascenso del 5,9% interanual, según los datos recogidos por el Centro de Información Estadística del Notariado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,7% interanual, alcanzando las 46.570 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,7% interanual, hasta llegar a las 14.342 compraventas.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.955 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.311 €/m², registrando un aumento del 4,1%.
La compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes. Castilla-La Mancha (20,5%), Galicia (19,5%), Madrid (19,5%), Asturias (18,4%), Cantabria (18,1%), Extremadura (13,6%), Andalucía (12,0%), Aragón (10,6%), el País Vasco (10,5%) y La Rioja (9,3%) registraron los mayores crecimientos.
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Murcia (7,2%), Cataluña (7,2%) y Castilla y León (6,5%) mientras que los descensos se registraron en las comunidades restantes: Navarra (-13,4%), Canarias (-6,5%), Baleares (-6,5%) y la Comunidad Valenciana (-0,2%).
Incremento en el precio y en el tamaño de la vivienda
El precio del m² subió un 5,9% interanual en España. En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y, en las dos restantes, una disminución. Se registraron subidas de dos dígitos en Canarias (18,8%), Cantabria (16,0%), Aragón (12,5%), Madrid (12,3%), la Comunidad Valenciana (12,3%) y Castilla y León (10,0%). Además, el precio del m² aumentó en Baleares (9,9%), Andalucía (7,7%), Cataluña (6,2%), el País Vasco (2,9%) y Asturias (2,5%). En cambio, los precios de la vivienda se redujeron en Navarra (-13,0%) y Galicia (‑3,2%).
La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5% interanual. En diez comunidades se registraron ascensos y, en siete, caídas. Las CC.AA. Baleares (8,5%), Galicia (6,0%), Castilla-La Mancha (5,9%), Asturias (5,7%), Aragón (3,4%), Navarra (3,1%), la Comunidad Valenciana (2,9%), Murcia (2,2%), Cataluña (1,7%) y Cantabria (0,6%) registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda. Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: La Rioja (-2,7%), Castilla y León (-2,7%), el País Vasco (-2,6%), Canarias (-1,5%), Extremadura (-1,2%), Madrid (-0,9%) y Andalucía (-0,1%).
Aumento de los préstamos
En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 24,0% interanual en España, hasta las 29.464 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 8,5% interanual, alcanzando los 156.327 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-7,4%) y Navarra (-2,2%). Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Aragón (51,3%), Castilla-La Mancha (44,4%), Cantabria (42,0%), Castilla y León (36,7%), La Rioja (35,5%), Asturias (35,3%), Galicia (32,7%), Murcia (31,9%) y Madrid (24,2%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes: la Comunidad Valenciana (23,7%), Andalucía (22,6%), Cataluña (22,2%), Extremadura (16,9%), País Vasco (15,0%) y Canarias (7,4%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue positiva en 16 comunidades y solamente decreció en Navarra (-2,5%). Destacaron los aumentos en Baleares (38,5%), Canarias (21,0%) y el País Vasco (20,5%).
Añadir comentario