La compraventa de viviendas volvió en mayo al terreno negativo al descender un 21,5% interanual, su mayor caída desde septiembre de 2023, y sumar 44.013 operaciones, la cifra más baja para este mes desde 2020, en plena pandemia, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este descenso, que se suma al experimentado en enero y también en marzo y que contrasta con la subida del 24% que se anotó en abril por el efecto de la Semana Santa, la compraventa de viviendas vuelve a presentar caídas en el acumulado del año, del 4,1 % (la vivienda de segunda mano desciende un 6%, pero la nueva crece un 4%).
El 92,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo eran libres y el 7,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 21,7% y el de protegidas un 19,1%.
El 20,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo eran nuevas y el 79,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se redujo un 14,4% respecto a mayo de 2023 y el de usadas un 23,2%.
Las transacciones caen en todas las CCAA
Todas las CCAA registraron una caída en las transacciones de viviendas. Las que presentaron los menores descensos fueron País Vasco (-3%), La Rioja (-8,6%) y Extremadura (-14,2%). Por su parte, Principado de Asturias (-25,8%), Andalucía (-25%) y Cataluña (-24,5%) registraron los mayores descensos.
Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, se subraya que “tras los buenos datos de abril, que parecían ser la consolidación de un cambio de tendencia ya iniciado en enero y febrero, la caída a doble dígito de mayo confirma que en este 2024 la inestabilidad del sector español de la vivienda está provocando ciertas turbulencias en las comparaciones estadísticas con un 2023 que estuvo muy afectado por los conflictos bélicos, la inflación y el encarecimiento de las hipotecas”.
Aunque los COAPI consideran que “es probable que la llegada del verano tenga cierto efecto dinamizador en el mercado gracias a las operaciones en el sector de las segundas residencias y las que se realizan de cara al próximo curso”.
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