El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11% en enero respecto al mismo periodo de 2024, hasta sumar 38.058 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero de los últimos cinco años, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance interanual de enero, la firma de hipotecas suma siete meses consecutivos de alzas, aunque crece a un menor ritmo que en diciembre, cuando repuntó un 30% interanual.
Además, las hipotecas suscritas en el primer mes de este año se firmaron a un tipo de interés medio inferior al del mes anterior, concretamente al 3,08%, frente al 3,25% registrado a cierre de 2024, alcanzando de este modo su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando también fue del 3,08%. Pese a ello, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas acumula ya 21 meses consecutivos con tasas por encima del 3%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%, hasta los 5.793,6 millones de euros.
El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en enero a tipo variable, mientras que el 64,2% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más elevado desde marzo de 2023.
Resultados por CCAA
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el arranque del año fueron Andalucía (7.474), Cataluña (6.936), Madrid (5.033) y Comunidad Valenciana (4.456).
Quince comunidades firmaron el pasado mes de enero más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024, destacando los avances interanuales de La Rioja (+65,9%), Canarias (+43,3%), Aragón (+41,3%) y Murcia (+39,6%).
Los avances más moderados se dieron en Navarra (+2,4%) y Extremadura (+5,2%), mientras que las únicas comunidades con tasa de variación anual negativa fueron Comunidad de Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%).
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