La construcción en la provincia de Alicante ha registrado durante el tercer trimestre de 2024 un incremento en el número de viviendas iniciadas del 8,5% respecto al mismo periodo de 2023, según las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). La cifra de viviendas iniciadas en este periodo de tiempo asciende a un total de 2.057.
“Este crecimiento porcentual de más de ocho puntos respecto al año mejora las predicciones del trimestre anterior sobre los niveles de actividad. Como se puede observar, se ha logrado revertir la tendencia a la baja”, ha afirmado el presidente del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante, Carlos Casas.
Los datos se muestran también positivos en el acumulado a 12 meses. En dicho periodo se han iniciado un total de 8.395 viviendas en la provincia de Alicante, superando al trimestre pasado, en el que fueron 8.233 las viviendas iniciadas.
“Esta tendencia positiva situará los niveles cerca de los datos registrados en 2023, los mejores desde 2008. Si bien va a ser difícil que se superen las cifras del año anterior, los datos actuales tienden a situarse en niveles cercanos, y, por tanto, muy elevados en comparación con los de los últimos 15 años. Por tanto, para el conjunto de la provincia, como apuntábamos en el trimestre anterior, hay un escenario de reducción de la actividad con la salvedad de que dicha reducción está siendo inferior a la que cabía esperar” explica Carlos Casas.
Crece la vivienda iniciada en todas las comarcas
Durante el tercer trimestre de 2024, las cinco áreas de la provincia de Alicante crecen, en mayor o menor grado, en su tasa interanual. Esta orientación ascendente se encuentra capitaneada por la Vega Baja, que recupera el liderazgo de la actividad a nivel provincial, con 979 viviendas iniciadas.
Esta comarca mejora sus datos anteriores de manera notable, presentando el mejor dato relativo a un tercer trimestre de los últimos siete años y un crecimiento interanual de un 3,8% respecto al tercer trimestre del año anterior. La Vega Baja es la única comarca alicantina que crece en comparación al segundo trimestre del presente año, en concreto un 39%, por lo que frena la tendencia negativa sostenida desde principio de año.
Las Marinas, con un total de 458 viviendas iniciadas, se sitúa por encima de los niveles del tercer trimestre de la anualidad anterior, creciendo un 2.7 %. Pese a que el acumulado anual sigue siendo inferior al de 2023; se sostiene la tendencia positiva, manteniendo la actividad cerca de los niveles máximos de la primera mitad del año pasado, tal y como pronosticó el Colegio el pasado trimestre.
Del mismo modo, el área de Alicante refleja este crecimiento, prolongando la tendencia positiva que sostiene desde el primer trimestre del pasado año. Esta zona ha logrado alcanzar un nuevo máximo de actividad respecto a los últimos 15 años, siendo este el cuarto máximo sucesivo desde finales de 2023. Su acumulado anual alcanza hasta septiembre un total de 1.354 viviendas, superando las 1.162 del mismo periodo del año anterior.
A su vez, el área de Elche logra su quinto trimestre consecutivo de crecimiento. Con un total de 208 viviendas iniciadas, esta comarca aumenta un 13% respecto al mismo periodo de 2023. Del mismo modo que las otras zonas que decrecen respecto al segundo trimestre, el descenso de esta es mucho inferior, de hecho, este dato supone el mejor tercer trimestre de los últimos 7 años.
Las cifras de visados pertenecientes al interior de la provincia son especialmente positivas, siguiendo la buena tendencia anual. A pesar de su moderado volumen de actividad en términos absolutos, esta comarca ha logrado un total de 164 viviendas iniciadas, creciendo un 56% respecto al mismo trimestre del año anterior, y un 94% respecto al periodo comprendido entre enero y septiembre del año anterior. El interior de Alicante presenta el mejor dato de actividad trimestral de los últimos siete años, siendo este un 105% superior a la media de los seis años previos.
Oferta inferior a la demanda
Sin embargo, desde el Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante se destaca que el número de viviendas iniciadas en 2024, resulta insuficientes para la demanda prevista para 2026, que es el año en que previsiblemente se pondrán las viviendas en el mercado.
“Asistimos, pues, a un empeoramiento considerable de la ratio entre oferta y demanda que viene a explicar en gran medida el tensionamiento en los precios de la vivienda y que muy probablemente se prolongará en el corto medio plazo”, ha finalizado el presidente de COATA.
Añadir comentario