La compraventa de viviendas en España experimentó en 2025 un crecimiento significativo, registrando un total de 714.237 operaciones, un 11,5% más que en 2024 y marcando así la cifra más alta desde 2007, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este repunte, que sitúa al mercado inmobiliario en una racha de dos años consecutivos de ascensos interanuales, ha sido impulsado tanto por las transacciones sobre viviendas usadas como por las de viviendas nuevas.
En detalle, las operaciones sobre viviendas de segunda mano alcanzaron 558.327 transacciones, lo que representa un 10,3% más que en 2024 y supone el récord histórico de la serie para este tipo de inmuebles. Por su parte, las compraventas de viviendas nuevas subieron un 16,1%, con 155.910 operaciones, la cifra más elevada desde 2011.
La mayor parte de las transacciones correspondieron a viviendas libres, que representaron el 93,2% del total y crecieron un 12,3%, mientras que las viviendas protegidas (el 6,8% del total) aumentaron un 1,8%, hasta las 48.371 operaciones en el conjunto del año.
Todas las comunidades autónomas incrementaron sus compraventas en 2025. Los mayores ascensos porcentuales se registraron en Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%). En contraste, comunidades como Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Comunidad de Madrid (+4,8%) mostraron aumentos más moderados.
En términos mensuales, la compraventa de viviendas en diciembre de 2025 creció un 7,9% respecto al mismo mes del año anterior, con 54.148 operaciones, la mayor cifra en un mes de diciembre registrada desde el inicio de la serie en 2007.
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