La compraventa de viviendas se incrementó un 11,5% en enero en comparación al mismo mes del año anterior, hasta las 55.344 unidades, mientras que el precio del metro cuadrado se situó en los 1.880 euros, lo que supone un ascenso del 6,1% interanual. Por su parte, la concesión de hipotecas subió un 23,8%, hasta las 28.127 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,8% interanual, alcanzando las 42.129 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 20,9% respecto a enero de 2024, hasta llegar a las 13.215 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 8,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.117 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.410 €/m², registrando un aumento del 3,1%.
Las compraventas solo descendieron en Navarra
La compraventa de viviendas aumentó en 16 comunidades autónomas y descendió únicamente en Navarra un 13,9%. Las comunidades que registraron un crecimiento por encima de la media nacional fueron: La Rioja (29,1%), Castilla-La Mancha (24,8%), Extremadura (21,3%), País Vasco (21,1%), Castilla y León (20,2%), Cataluña (19,4%), Murcia (17,3%) y Baleares (17,2%).
En cambio, los incrementos se situaron por debajo de la media en Andalucía (10,0%), Cantabria (8,9%), Galicia (8,7%), Comunidad Valenciana (8,3%), Aragón (8,0%), Asturias (6,6%), Madrid (3,0%) y Canarias (1,9%).
Respecto a los precios, en 14 autonomías se registró un encarecimiento de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.
Por orden de magnitud, los precios de la vivienda registraron subidas de dos dígitos en Canarias (20,7%), Extremadura (20,7%), Murcia (15,6%), Comunidad Valenciana (11,8%) y Baleares (10,9%). También se observaron incrementos relevantes en La Rioja (10,5%), Madrid (9,3%), Cantabria (8,4%), País Vasco (7,2%), Castilla y León (5,6%) y Cataluña (4,4%).
En contraste, los precios descendieron en Navarra (-3,8%), Castilla-La Mancha (−2,1%) y Galicia (-1,0%).
Aumento de los préstamos
El incremento en la compraventa de viviendas registrado en enero se acompañó de un aumento en el número de hipotecas firmadas y también creció la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9 % interanual, hasta los 163.338 euros de media.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio.
El incremento del número de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda fue prácticamente generalizado, ya que únicamente se registró un descenso en Navarra (-10,1%).
Las comunidades cuyas tasas de crecimiento superaron la media nacional fueron: La Rioja (80,4%), Castilla y León (37,8%), Cataluña (31,4%), País Vasco (27,1%), Extremadura (28,0%), Asturias (26,8%), Murcia (26,7%), Cantabria (25,5%), Galicia (25,3%) y Comunidad Valenciana (25,1%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes, destacando Aragón (23,7%), Madrid (17,8%), Castilla-La Mancha (16,7%), Andalucía (21,4%), Canarias (17,3%) y Baleares (15,2%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 comunidades y decreció en Asturias (−14,5%) y Navarra (−4,3%), destacando los aumentos en Madrid (18,4%) y La Rioja (16,7%).
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