El mercado residencial registró buenos datos en agosto. Según las estadísticas del INE, en el octavo mes del año aumentó tanto el número de compraventas como el de hipotecas sobre vivienda, un avance interanual con el que suman dos meses consecutivos al alza.
Las compraventas de viviendas inscritas aumentaron ligeramente un 0,9% respecto a agosto del pasado año, sumando 49.453 transacciones, un incremento muy inferior a la subida interanual del 19,4% registrada en julio; mientras que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 30.676, un 8,8% más que ese mismo mes de 2023.
En agosto las transacciones de vivienda nueva aumentaron un 7,6% interanual, hasta las 9.929 unidades, mientras que las de segunda mano, que siguen siendo las más numerosas del mercado con casi el 80% del total, experimentaron una caída del 0,7% hasta las 39.524 unidades.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Principado de Asturias (20,9%), Extremadura (15,0%) y País Vasco (13,2%).
Por su parte, La Rioja (-16,4%), Aragón (-10,9%) y Comunidad Foral de Navarra (-4,7%) registraron los mayores descensos.
Más hipotecas y de mayor cuantía
En el caso de las hipotecas, en agosto no solo creció la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda, sino también su cuantía. En concreto, el importe medio aumentó un 5,3% hasta los 145.352 euros.
Por su parte, el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas se situó en el 3,3% a un plazo medio de 24 años.
Las hipotecas a tipo fijo siguen siendo las copando el mercado. El 61,3% de los préstamos hipotecarios firmados en agosto fueron el tipo fijo, el mayor porcentaje del año y el más elevado desde mayo del 2023, mientras que el 38,7% se firmó a tipo variable.
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (50,2%), Comunitat Valenciana (21,9%) y Castilla y León (16,3%).
Por su parte, las autonomías que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Canarias (-24,8%), Aragón (-7,2%) y Castilla – La Mancha (-5,8%).
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