La compraventa de viviendas aumentó un 10,5% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 24,2% en febrero de 2025, con respecto a febrero de 2024, según datos del Consejo General del Notariado. El número de compraventas alcanzó las 60.154 unidades en este periodoy el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.843 €/m², registrándose un ascenso del 9,4% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,0% interanual, alcanzando las 45.963 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 19,7% interanual, hasta llegar a las 14.191 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 12,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.094 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.388 €/m², registrando un aumento del 5,9%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en 16 comunidades autónomas y únicamente se redujo en Canarias (-2,6%). Los territorios que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron el País Vasco (30,3%), Asturias (27,7%), Extremadura (25,0%), Galicia (21,9%), Castilla y León (20,9%), Castilla-La Mancha (19,0%), La Rioja (18,0%), Andalucía (11,4%) y Madrid (10,6%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Cataluña (9,3%), Cantabria (8,3%), Aragón (7,4%), Murcia (6,9%), Navarra (5,5%), Baleares (5,1%) y Comunidad Valenciana (1,2%).
Por su parte, en todas las autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Madrid (19,2%), La Rioja (18,5%), Murcia (16,9%), Castilla-La Mancha (15,7%), Extremadura (14,6%), Cantabria (13,7%), Canarias (12,6%), y Aragón (11,1%). También se registraron subidas, aunque menos pronunciadas, en la Comunidad Valenciana (9,4%). Por debajo de la media nacional se situaron Cataluña (9,3%), Asturias (8,5%), el País Vasco (7,7%), Islas Baleares (7,7%), Galicia (7,0%), Castilla y León (4,7%), Andalucía (4,1%) y Navarra (2,3%).
Ligero aumento en el tamaño
La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,8% interanual. En trece comunidades se registraron ascensos y en cuatro, caídas. Los territorios donde se registraron incrementos en la variación interanual fueron: Cantabria (8,7%), Castilla y León (6,2%), Madrid (5,4%), Extremadura (2,1%), Cataluña (1,7%), Asturias (1,7%), Comunidad Valenciana (1,6%), Navarra (1,3%), Canarias (1,3%), Andalucía (1,0%), Murcia (0,3%), Castilla-La Mancha (0,3%) y Baleares (0,1%). Por otro lado, las autonomías que registraron una evolución negativa fueron: Aragón (-4,7%), País Vasco (-1,2%), Galicia (-0,6%), y La Rioja (-0,3%).
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron hasta las 29.953 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,8% interanual, alcanzando los 163.164 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 16 autonomías, y únicamente descendieron en Navarra (-0,6%). Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Extremadura (47,9%), Asturias (45,9%), La Rioja (39,0%), Cantabria (36,5%), Castilla y León (35,0%), Murcia (34,8%), Canarias (34,1%), Castilla-La Mancha (28,9%), Cataluña (28,9%) y Galicia (25,7%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes, destacando Aragón (23,4%), Comunidad Valenciana (23,3%), País Vasco (22,3%), Andalucía (20,5%), Madrid (17,1%) y Baleares (1,2%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 16 CC.AA. y decreció en la restante. Destacaron los aumentos en Madrid (24,0%) y Cantabria (19,8%) y el retroceso en La Rioja (-27,3%).
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