La compraventa de viviendas se incrementó un 19,7% en marzo con respecto al mismo mes del año anterior. Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 31,8%. Así lo confirman los datos del Consejo General del Notariado.
El número de compraventas aumentó hasta alcanzar las 68.647 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.826 €/m², registrándose un ascenso del 7,3% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 18,0% interanual, alcanzando las 52.674 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 25,3% interanual, hasta llegar a las 15.973 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 9,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.069 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.383 €/m², registrando un aumento del 5,4%.
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas. Aquellas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla y León (51,3%), La Rioja (32,4%), Región de Murcia (27,8%), Cataluña (27,7%), Andalucía (25,0%), Galicia (22,2%), Cantabria (21,3%), País Vasco (20,1%), Asturias (19,9%) y Aragón (19,9%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en la Comunidad de Madrid (14,5%), Extremadura (14,1%) y Castilla-La Mancha (13,5%) %). El resto de comunidades, es decir, Islas Canarias (8,8%), Comunidad Valenciana (6,9%), Islas Baleares (4,6%), y Navarra (0,7%), registraron aumentos de un solo dígito.
Incremento en el precio de la vivienda y ligero aumento en el tamaño
El precio del m² subió un 7,3% interanual en España. En 16 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en la restante.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Navarra (23,6%), Comunidad de Madrid (16,7%), Región de Murcia (15,1%), Cantabria (11,7%), La Rioja (10,5%), Castilla-La Mancha (10,4%), Castilla y León (9,8%), Cataluña (8,6%), Asturias (7,7%), Islas Baleares (7,3%) e Islas Canarias (6,9%). En cambio, los precios de la vivienda solo registraron retrocesos en Extremadura (-0,1%).
La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 0,9% interanual. En doce comunidades se registraron ascensos y en cinco, caídas.
Las comunidades donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron: Asturias (6,5%), Castilla y León (3,9%), País Vasco (3,0%), Extremadura (3,0%), Andalucía (1,8%), La Rioja (1,4%), Galicia (1,1%), Comunidad de Madrid (1,0%), Islas Baleares (0,9%), Cataluña (0,7%), Comunidad Valenciana (0,5%), y Castilla La Mancha (0,3%). Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: Navarra (-7,6%), Aragón (-4,1%), Cantabria (-3,2%), Región de Murcia (-2,3%), e Islas Canarias (-1,2%).
Aumento de los préstamos
En marzo 2025, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron hasta las 34.903 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,5% interanual, alcanzando los 161.823 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,6% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron la totalidad de comunidades autónomas. Aquellas cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Castilla y León (69,0%), Asturias (51,5%), Aragón (46,9%), Cantabria (45,8%), Galicia (44,3%), La Rioja (41,7%), Extremadura (33,8%) y Cataluña (33,5%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Andalucía (30,9%), Comunidad de Madrid (30,8%), Región de Murcia (28,4%), País Vasco (28,4%), Castilla-La Mancha (26,8%), Comunidad Valenciana (21,9%), Islas Canarias (20,0%), Navarra (11,7%) e Islas Baleares (4,4%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 16 comunidades y solo decreció en la restante. Destacaron los aumentos en La Rioja (36,4%), Cantabria (20,7%), y Comunidad de Madrid (18,9%) y el retroceso en Islas Baleares (-1,2%).
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