La compraventa de viviendas se incrementó un 1,3% en abril –con respecto al mismo mes del año anterior– y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 9,4%, según los datos del Consejo General del Notariado.
El número de compraventas alcanzó las 63.983 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.819 €/m², registrándose un ascenso del 5,5% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 0,5% interanual, alcanzando las 48.582 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 7,4% interanual, hasta llegar a las 15.401 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.074 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.382 €/m², registrando un aumento del 3,5%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en diez comunidades y se redujo en las siete restantes. Las CC. AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Galicia (14,4%), Cataluña (11,3%), Aragón (11,3%), el País Vasco (10,8%), Asturias (9,1%), la Región de Murcia (9,1%), Castilla y León (5,7%), Castilla-La Mancha (4,1%) y la Comunidad Valenciana (1,9%).
El único ascenso que se situó por debajo de la media nacional fue en La Rioja (0,3%), mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: las Islas Canarias (-17,6%), la Comunidad de Madrid (-11,8%), Navarra (-6,7%), las Islas Baleares (-4,5%), Extremadura (-4,0%), Cantabria (-3,0%) y Andalucía (-1,2%).
En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, y en las tres restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (19,1%), la Región de Murcia (17,5%), la Comunidad de Madrid (17,5%), Aragón (11,5%), las Islas Canarias (10,7%), Castilla y León (9,7%), la Comunidad Valenciana (8,1%), las Islas Baleares (7,9%), Castilla-La Mancha (7,6%), Cataluña (5,4%) y Navarra (4,2%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Extremadura (-2,4%), La Rioja (-1,2%) y el País Vasco (-0,5%).
Ligero aumento en el tamaño
La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 0,7% interanual. En nueve comunidades se registraron ascensos y en ocho, caídas. Las CC. AA. donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron: el País Vasco (5,1%), las Islas Canarias (4,7%), las Islas Baleares (4,1%), la Comunidad Valenciana (2,6%), Asturias (2,1%), Andalucía (1,7%), Castilla-La Mancha (1,5%), La Rioja (1,4%) y la Comunidad de Madrid (0,3%).
Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: Navarra (-7.6%), Extremadura (-5,1%), Galicia (-3,2%), las Islas Canarias (-1,4%), Castilla y León (-1,1%), Cataluña (-0,9%), la Región de Murcia (-0,6%) y Aragón (-0,4%).
Aumento de los préstamos
En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda ascendieron hasta las 33.984 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9% interanual, alcanzando los 169.898 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,5% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en trece autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-18,7%), las Islas Canarias (-3,4%), las Islas Baleares (-1,1%) y la Comunidad de Madrid (-1,0%). Las CC. AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Galicia (24,3%), La Rioja (24,0%), Aragón (23,8%), la Región de Murcia (19,7%), Cataluña (19,3%), la Comunidad Valenciana (18,5%), Asturias (13,2%), el País Vasco (12,3%), Castilla y León (10,7%) y Cantabria (10,1%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las tres autonomías restantes: Extremadura (8,2%), Castilla-La Mancha (7,1%) y Andalucía (4,3%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue al alza en 15 CC.AA. y a la baja en las dos restantes. Destacaron los aumentos en las Islas Baleares (27,4%) y Cantabria (23,8%) y el retroceso en Extremadura (-11,6%) y en La Rioja (-3,5%).
Añadir comentario