Kronos Real Estate Group ha presentado un nuevo proyecto urbanístico en Carabanchel que contempla una inversión de alrededor de 150 millones de euros y la recuperación progresiva de antiguos inmuebles en desuso del distrito. El desarrollo se articula sobre un total de 25 activos, de los cuales 15 corresponden a rehabilitación, lo que supone cerca del 60% del proyecto, y 10 nuevos desarrollos.
En conjunto, el plan suma 38.000 metros cuadrados y prevé la construcción de unas 250 viviendas, junto a una relevante presencia de usos terciarios y espacios polivalentes. La iniciativa se plantea como una actuación integral orientada a la revitalización urbana, a través de la arquitectura, combinando vivienda, comercio y espacios culturales.
Rehabilitación frente a nueva construcción
La estrategia de Kronos en Carabanchel prioriza la recuperación de edificios industriales abandonados o infrautilizados, muchos de ellos en estado de deterioro o desuso, con el objetivo de reintegrarlos en la vida urbana del barrio. La compañía plantea una intervención que preserve los elementos arquitectónicos originales siempre que sea posible, adaptándolos a nuevos usos residenciales, comerciales y culturales.
Junto a la rehabilitación, el proyecto incorpora nuevos desarrollos arquitectónicos concebidos como piezas singulares aunque han sido diseñadas como parte de una trama urbana común, cuentan con una identidad propia y un alto valor arquitectónico.
A diferencia de un desarrollo inmobiliario convencional, Kronos aborda Carabanchel desde una visión urbanística global. La compañía actúa como dinamizador del barrio, diseñando una estrategia a medida basada en la escucha activa del entorno y en las necesidades urbanas y sociales existentes.
Un proyecto de usos mixtos
Más allá del incremento del parque residencial, el plan incluye espacios destinados a comercio de proximidad, restauración y actividades culturales, con salas polivalentes pensadas para galerías, talleres, estudios creativos o iniciativas vinculadas a la actividad artística del barrio.
Desde la compañía subrayan que el proyecto no responde a un modelo cerrado, sino a un proceso progresivo, con un compromiso explícito de escucha y adaptación a las necesidades del entorno. “No se trata de imponer un desarrollo estándar ni de replicar fórmulas preconcebidas, sino de trabajar desde el urbanismo para acompañar la evolución natural del barrio, respetando su identidad y contribuyendo a poner en valor un patrimonio ignorado”, señala Saïd Hejal, consejero delegado de Kronos Real Estate Group.
Arquitectura como motor de transformación
El proyecto se apoya en los valores que definen a Kronos, con un foco especial en la arquitectura, el urbanismo, el diseño y el arte. La compañía trabaja con distintos estudios de arquitectura de primer nivel, que se irán dando a conocer de forma progresiva, combinando perfiles internacionales, jóvenes estudios y arquitectos locales, y prevé anunciar en el próximo año la participación de dos arquitectos reconocidos con el Premio Pritzker.
La iniciativa se enmarca en una estrategia de urbanismo a escala de barrio, con el objetivo de generar nuevas centralidades, reactivar la economía local y contribuir a la revitalización de una zona inmersa en un proceso de transformación.
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