Gestilar ha finalizado la promoción de 742 viviendas destinadas al alquiler en Getafe (Madrid). El conjunto residencial ha sido desarrollado por la promotora madrileña y adquirido en su totalidad por fondos de DWS. En el segmento BTR, Gestilar cuenta con una cartera de inmuebles que supera las 2.000 unidades, distribuidas en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Baleares, territorios donde la tensión entre oferta y demanda eleva significativamente el precio de la vivienda. Para DWS, la adquisición de esta segunda fase supone aumentar el portfolio residencial bajo gestión por encima de las 1.100 viviendas, sobre un total de más de 3.000 unidades comprometidas, las cuales recibirá en los próximos meses.
Tras la entrega de las primeras 262 viviendas a finales de 2024 (Casa Dumont), esta última fase del proyecto (Casa Amy), ubicado en la zona de El Rosón (Getafe), marca la finalización del sexto desarrollo BTR de Gestilar, y el tercero realizado para DWS, tras las promociones previas en el Ensanche de Vallecas (235 viviendas) y Badalona (139 viviendas). Bialto, la plataforma de gestión de viviendas en alquiler de Urban Input Group, ejercerá de Asset Manager para DWS.
Esta promoción es parte de la que en su día fue la mayor operación BTR de España, acordada entre Gestilar y DWS a principios de 2021, para promover más de 1.000 viviendas en los alrededores de Madrid. El proyecto, iniciado con la compra del suelo a Mapfre y desarrollado por Aranguren & Gallegos Arquitectos, está compuesto por 742 viviendas, de 1 a 3 dormitorios, y más de 5.000 metros cuadrados de zonas comunes que incluyen piscinas, áreas verdes, gimnasio, espacios de coworking, espacio gastronómico de uso exclusivo para los inquilinos y buzones inteligentes.
“Este desarrollo no solo destaca por su envergadura, sino también por los elevados estándares de calidad constructiva y sostenibilidad, así como por la dotación de zonas comunes y servicios pensados para el alquiler de larga duración. Contar con una constructora propia ha permitido a Gestilar operar con mayor agilidad y eficiencia en todas las fases de ejecución, asegurando el cumplimiento de los plazos de entrega previstos, gracias a un control más directo sobre tiempos y proveedores”, explican desde la promotora.
La sostenibilidad, junto con la calidad y el diseño, constituye uno de los sellos distintivos de la compañía. En línea con su compromiso con el medio ambiente y la eficiencia energética, el complejo de Getafe ha sido construido bajo los exigentes estándares del sello Breeam, en su categoría Very Good, una de las certificaciones de sostenibilidad más reconocidas a nivel internacional. Entre las medidas implementadas para garantizar un desarrollo responsable destacan: sistemas de calefacción y climatización mediante aerotermia, tecnología domótica para la regulación de luz y temperatura, instalación de paneles fotovoltaicos, puntos de recarga para vehículos eléctricos y zonas ajardinadas con especies de bajo consumo hídrico.
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