El precio de la vivienda en España aumentó un 12,9% interanual en el primer trimestre de 2026, alcanzando su nivel más elevado desde comienzos de 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este crecimiento, el precio de la vivienda libre registra 48 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
Por tipologías, el precio de la vivienda nueva creció un 9,1% interanual en el primer trimestre, 2,1 puntos menos que en el trimestre anterior y su tasa más moderada desde el cuarto trimestre de 2023. Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 13,5%, cuatro décimas por encima de la del trimestre previo y la más elevada desde 2007.
Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el primer trimestre. Las mayores subidas de precios se produjeron en Aragón y la Región de Murcia (15,6% ambas) y Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta (14,9% ambas); mientras que las menores se registraron en Cataluña y la Comunidad Foral de Navarra (10,5% ambas) así como el País Vasco (10,3%).
En tasa trimestral (primer trimestre de 2026 sobre cuarto trimestre de 2025), el precio de la vivienda libre aumentó un 3,5%, 1,7 puntos por encima de la del último trimestre del año pasado y la más elevada desde el segundo trimestre de 2025 –con un 4%–. De esta forma, el precio de la vivienda libre encadena nueve trimestres consecutivos de alzas trimestrales.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva creció un 3,5% trimestral, frente al +2,2% del trimestre anterior. Este ha sido el crecimiento trimestral más elevado en esta tipología de vivienda desde el primer trimestre de 2025, con un +5,5%. Por su parte, la vivienda de segunda mano aumentó su precio también un 3,5% en comparación con el cuarto trimestre de 2025, una tasa 1,7 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el segundo trimestre del año pasado.
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