El precio de la vivienda libre en España se encareció un 12,7% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2024, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor incremento interanual registrado desde 2007, lo que confirma la fuerte presión alcista del mercado residencial.
Por tipo de inmueble, el coste de la vivienda nueva aumentó un 12,1% interanual, una décima menos que en el trimestre anterior, mientras que la vivienda de segunda mano se encareció un 12,8%, la mayor subida en los últimos 18 años.
En términos trimestrales, los precios se incrementaron un 4% respecto al primer trimestre de 2025, el mayor avance desde 2015. Dentro de este repunte, la vivienda nueva subió un 2,6%, mientras que la de segunda mano registró un alza del 4,2%. Con la subida registrada entre abril y junio, el precio de la vivienda libre encadena seis trimestres consecutivos de alzas.
Subidas generalizadas en todas las comunidades autónomas
El encarecimiento fue generalizado en todo el territorio nacional, con tasas de dos dígitos en todas las comunidades. La Región de Murcia lideró los incrementos, con un 14,6% interanual, seguida de La Rioja y Aragón (ambas con un 13,7%) y de Castilla y León y Andalucía (13,6%). También destacó el avance en Asturias (13,5%).
En el otro extremo, los incrementos más moderados se observaron en Cantabria (+10,8%), Castilla-La Mancha (+11,3%), Cataluña y Canarias (+11,6% en ambos casos), así como en Baleares (+11,7%).
Una tendencia sostenida de crecimiento
Con este resultado, el precio de la vivienda libre acumula 45 trimestres consecutivos de subidas interanuales, consolidando una tendencia alcista que se remonta a 2014. La fortaleza de la vivienda de segunda mano y el carácter generalizado de los incrementos regionales ponen de relieve la robustez de la demanda en el mercado residencial español.
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