El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha comenzado la edificación de una nueva promoción de 124 viviendas en régimen de alquiler asequible en el distrito de Tetuán. La promoción Paseo de la Dirección 3 cuenta con una inversión aprobada de más de 24,6 millones de euros para la construcción las viviendas –43 de ellas de dos dormitorios, 75 de tres y 6 de cuatro–. Además, este edificio también contará con 165 plazas de aparcamiento subterráneo y 124 trasteros para sus futuros inquilinos.
La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, acompañada por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y la concejala de Tetuán, Paula Gómez–Angulo, ha colocado la primera piedra de esta nueva promoción que contribuirá a aumentar el parque público de viviendas de la capital.
Durante el acto de colocación de la primera piedra de la promoción, Sanz ha afirmado: “El precio del alquiler de estos futuros pisos, que previsiblemente finalizarán su construcción a mediados del año 2027, no superará nunca el 30 % de los ingresos de la unidad familiar”. Así, se fomenta el alquiler asequible en la capital, ofreciendo a los madrileños nuevos pisos sin que ello suponga una gran merma de sus ingresos. A estas viviendas podrán acceder personas con ingresos hasta 3,5 veces el IPREM. Esto quiere decir que, por ejemplo, una pareja con dos hijos podrá tener como máximo unos ingresos brutos anuales de, aproximadamente, 44.000 euros.
Las viviendas de esta promoción contarán con ventilación cruzada, pasante en los laterales y de doble orientación en las esquinas. Asimismo, el edificio contará con certificación energética A, al incluir medidas pasivas, como fachada y cubierta con gran aislamiento que evitará los puentes térmicos y minimizará las pérdidas energéticas del edificio. También se dotará a la promoción de un sistema centralizado de producción de calor y frío mediante bombas de calor que disponen de sistema ‘inverter’, lo que aumentará la eficiencia de estas viviendas, ya que con este sistema se consiguen reducir a cero las emisiones de CO2 a la atmósfera.
Para lograr un mayor confort en el interior de las viviendas se instalará un sistema de suelo radiante, que podrá funcionar en modo calor y modo refrescamiento, y otro sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor de alta eficiencia para cada vivienda presenta una eficiencia del 84 %. Además, como media de ahorro energético general se dispondrá en la cubierta del edificio de 102 paneles fotovoltaicos que contribuirá a mejorar el comportamiento energético del residencial.
Actualmente, EMVS Madrid cuenta con casi 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. Entre ellas se encuentran 2.200 pisos de alquiler que ya han comenzado a licitarse a través del Plan Suma Vivienda, que contempla fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Los Berrocales y Los Ahijones.
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