El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado, inicialmente, el proyecto de urbanización del desarrollo urbanístico Ermita del Santo, ubicado en el distrito de Latina. El proyecto será financiado y ejecutado por la Junta de Compensación del ámbito con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.
Esta actuación va a permitir a la ciudad de Madrid incorporar aproximadamente el 70 % de una superficie total de 44.349 m², actualmente de titularidad privada, generando nuevos espacios para los ciudadanos y favoreciendo su integración en el tejido urbano consolidado. El proyecto contempla la creación de una nueva bolsa de vivienda libre y protegida, la generación de zonas verdes y la mejora de la oferta comercial del barrio.
159 viviendas de protección pública
El nuevo ámbito prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún tipo de protección, lo que representa el 28% del total. Las edificaciones en altura se orientarán en eje norte-sur con el propósito de optimizar la ganancia solar y contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática, reduciendo la huella ambiental del desarrollo residencial. El barrio se desarrollará bajo los estándares más avanzados de eficiencia energética y sostenibilidad.
Nuevos comercios, equipamientos públicos y zonas verdes
Ermita del Santo contempla la creación de cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, a los que se sumarán 5.600 m² adicionales de zonas verdes. El proyecto prevé la conservación del arbolado existente y la plantación de 297 nuevos ejemplares.
Uno de los elementos vertebradores del proyecto será el corredor verde, de 60 metros de ancho, que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, vertebrando plenamente el nuevo desarrollo y facilitando su integración con el entorno urbano existente.
En materia dotacional, el ámbito dispone de una edificabilidad específica de 18.879 m² destinada a equipamientos públicos. Asimismo, el proyecto mantendrá el zócalo comercial actual, que será transformado en un centro urbano de proximidad, reforzando la actividad económica del entorno y contribuyendo a la generación de un espacio más dinámico, accesible y sostenible.
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