Hoy sale a la venta el primer proyecto residencial de Dazia Capital en Málaga capital. Lo hace con dos hitos antes incluso de iniciar su comercialización: por un lado, haber alcanzado un consenso con los principales agentes de la ciudad en torno a una iniciativa que arrancó rodeada de polémica por su implantación en una zona histórica y muy popular; por otro, contar con una lista de espera de más de 500 solicitudes, procedentes en su inmensa mayoría del propio barrio y de otras zonas de la ciudad.
Perchel by Darya Homes es una promoción de 138 viviendas que supondrá una inversión de 60 millones de euros. El plazo de ejecución previsto es de unos dos años desde el inicio de las obras, que, en principio, está previsto para el verano de 2027. La obtención de la licencia de obra y la elaboración de un informe por parte de las autoridades de Cultura, a raíz del hallazgo de restos patrimoniales, determinarán los plazos definitivos.
El proyecto se distribuye en dos edificios residenciales, con una superficie total aproximada de 16.000 m². Los accesos se sitúan en la calle Huerto de la Madera, cuyo tránsito será peatonal. La propuesta busca respetar la morfología urbana tradicional y recuperar elementos característicos de la arquitectura malagueña, con un patio interior como pieza estructurante. Las plantas bajas albergarán locales comerciales y viviendas.
«Queremos trasladar a la ciudad la forma de entender la vivienda de Darya Homes: cuidar el diseño, la calidad y cada detalle que influye en la vida diaria de los residentes», señala Leticia Pérez, directora general de Dazia Capital.
El diseño arquitectónico corre a cargo de HCP, que plantea una arquitectura contemporánea en diálogo con la escala y la tradición de El Perchel. «Se respeta el trazado malagueño, con patios estructurantes, donde se da un paso de gigante en modernidad, respetando lo esencial. Es un proyecto que mejora claramente lo existente», afirma Alejandro Sánchez, socio director del estudio.
La propuesta arquitectónica se completa con el interiorismo de Teresa Sapey, inspirado en el paisaje, los materiales y los colores de Málaga, con el Jardín Botánico de la ciudad como principal referencia.
Perchel by Darya Homes contará con estudios y viviendas de uno a cuatro dormitorios. La superficie vendible media será de 100 m² y los precios partirán de 355.000 euros, sin IVA, para los estudios de 55 m². Todas las viviendas incluirán plaza de garaje y trastero. A través del servicio Darya Custom, los compradores podrán elegir entre distintas opciones de personalización para adaptar los espacios a sus preferencias.
Los pisos de un dormitorio tendrán un precio de 405.000 euros y una superficie de 80 m²; los de dos dormitorios costarán 475.000 euros y contarán con 105 m², mientras que las viviendas de tres dormitorios partirán de 975.000 euros para una superficie de 130 m².
Entre las zonas comunes destacan una piscina en la azotea con vistas a la ciudad, un espacio de coworking, un gimnasio equipado y una zona de bienestar que incluirá sauna, ducha de contrastes y sala de haloterapia.
En materia de eficiencia energética, el proyecto prevé incorporar vegetación en las azoteas, aislamiento térmico, sistemas centralizados de climatización y producción de agua caliente de alta eficiencia, así como una instalación solar fotovoltaica destinada al autoconsumo. El objetivo es alcanzar la calificación energética A.
La promoción contará con los servicios de Messer Living para la atención a los propietarios. Un responsable de atención residencial actuará como interlocutor entre estos, el administrador de la comunidad y la constructora, y coordinará la comunicación entre las partes. El complejo dispondrá, además, de conserjería y servicios de mantenimiento de las instalaciones.
Todas las viviendas se destinarán a la venta y ON3 asumirá su comercialización junto con el equipo de Darya Homes. Según las primeras impresiones recogidas durante la elaboración de la lista de espera, el interés responde principalmente a una demanda de carácter residencial, con compradores que buscan crear su propio hogar.
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