La construcción de viviendas para alquiler (build to rent) crecerá un 15% en 2023 ya que hay 97.787 viviendas actualmente en desarrollo, de las que de las que 58.711 (60%) son públicas y las restantes 39.076 privadas (40%), según un informe elaborado por Atlas Real Estate.
Dicho estudio señala que el pipeline de este segmento han evolucionado de manera positiva a lo largo del año 2022, por la alta demanda existente en el mercado, a pesar de que la rentabilidad de los proyectos se reduce de forma generalizada, impactada por el aumento de los costes de construcción, que se han encarecido un 18,5% desde el primer trimestre de 2020.
Un informe de Atlas Real Estate afirma que el sector crecerá dada la alta demanda “pero con el cinturón más apretado” por la caída de su rentabilidad
Sin embargo en el informe se avisa que, “pese a que la inversión en BTR sigue siendo atractiva por la alta demanda existente en el mercado, lo cierto es que el margen de beneficio del inversor se está viendo ajustado, por lo que solo las inversiones más rentables en las localización más resistentes al contexto podrán salir adelante”.
Por lo que prevé que “el sector sobrevivirá y crecerá, pero con el cinturón más apretado tanto en proyecto como en operación, con métricas financieras menos ambiciosas que posiblemente hagan a muchos decantarse por otro asset class”.
Añadir comentario