Aviva Investors apuesta por el alquiler en España con la adquisición de un terreno para la construcción de viviendas en el municipio valenciano de Paterna. El proyecto será gestionado por Propia, empresa dedicada a la gestión inmobiliaria creada en junio como parte de una asociación entre Aviva Investors y Layetana Living.
Situado en el barrio de Los Molinos, en Paterna, se espera que el proyecto ofrezca 120 viviendas cuando esté terminado, repartidas entre apartamentos de uno y dos dormitorios, y distribuidas en 11 plantas. Diseñado y construido teniendo en cuenta la eficiencia energética como factor prioritario, el edificio aspirará a obtener la calificación Excelente de Breeam y la calificación «AA» de EPC. Contará con una amplia gama de servicios para los residentes, como gimnasio, espacio de coworking, piscina para residentes y zona de juegos para niños.
Se trata de la sexta inversión de Aviva Investors en el mercado residencial español como parte de su plataforma BTR española y la primera en la Comunidad Valenciana, tras inversiones en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca. Desde su lanzamiento en 2022, la plataforma ha financiado el desarrollo de más de 1.100 viviendas, con un valor bruto de desarrollo (GDV) superior a 350 millones de euros.
Propia, que se encargará de la gestión continua de la nueva promoción, ha sido diseñada para proporcionar una mayor agilidad y control sobre la actividad inversora, y y supervisará la captación de oportunidades, el desarrollo y la gestión operativa de viviendas de alquiler en varios de los principales mercados residenciales de España.
“Este hito en Valencia supone un paso significativo en nuestra visión compartida con Aviva Investors de redefinir la vida urbana en toda España. A través de Propia, no solo ofrecemos viviendas de alta calidad y eficiencia energética, sino que también creamos comunidades dinámicas con servicios y comodidades que reflejan las necesidades cambiantes de los inquilinos modernos. Estamos orgullosos de aportar nuestra experiencia en desarrollo a este nuevo y emocionante capítulo, mientras buscamos nuevos proyectos en la región de Valencia como parte de nuestra estrategia de adquisición en toda España”, señala James Wells, director de Propia.
Por su parte, George Fraser-Harding, director de Fondos Paneuropeos, Inmobiliario, de Aviva Investors, añade: “Estamos muy contentos de ampliar nuestro programa de construcción para alquiler en España a través de esta primera inversión en Valencia, que también aporta diversificación geográfica a la cartera. Valencia es una ciudad dinámica y vibrante, con un mercado de alquiler que se caracteriza por unos fundamentos sólidos, buenos niveles de crecimiento de los ingresos y rendimientos netos positivos. Creemos que eso la convierte en un lugar realmente atractivo para invertir y en una ubicación idónea para nuestra plataforma española de built to rent, que creemos que puede mejorar la calidad del servicio prestado a los residentes, impulsar el valor a largo plazo y, en última instancia, contribuir a obtener mejores resultados para nuestros inversores”.
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