Aviva Investors anuncia la ampliación de su plataforma build-to-rent en España con la adquisición de un terreno para desarrollo residencial en el barrio de Butarque, Madrid. Una vez finalizado, el proyecto ofrecerá 207 viviendas distribuidas entre apartamentos de uno y dos dormitorios en un edificio de ocho plantas, con una superficie total superior a los 20.600 m². Todas las viviendas en las plantas superiores contarán con balcones privados, mientras que las de la planta baja tendrán terrazas. Se prevé que esté terminado a finales de 2027.
El proyecto aspira a obtener una certificación Breeam Excelente y una calificación energética EPC AA, con el objetivo de minimizar las necesidades energéticas y los costes para los residentes. También incorporará soluciones completamente eléctricas para reducir la necesidad de futuras actualizaciones. En su compromiso con la sostenibilidad y la innovación, el edificio incluirá un alto nivel de integración tecnológica. Además, ofrecerá más de 2.000 m² de servicios comunes interiores y exteriores, como gimnasio, piscina, espacio de coworking y área de juegos infantiles.
El barrio de Butarque se encuentra en el extremo sur del centro de Madrid, en el distrito de Villaverde, una zona que ha experimentado un notable crecimiento y desarrollo en los últimos años. Es un distrito principalmente residencial, ubicado a solo 13 km y 20 minutos en coche del centro de la ciudad, con acceso a numerosos servicios cercanos como supermercados y escuelas.
Se trata de la quinta inversión de la compañía en el mercado residencial español, en su esfuerzo continuo por expandir su plataforma build-to-rent en el país. La plataforma ha financiado hasta ahora 928 viviendas en cinco proyectos, con un valor bruto de desarrollo (GDV, por sus siglas en inglés) de aproximadamente 300 millones de euros.
“Madrid ha experimentado un crecimiento poblacional significativo en la última década, por lo que nos complace seguir ampliando nuestra plataforma build-to-rent en España y continuar apoyando la creación de nuevas viviendas en una de sus ciudades más dinámicas. Creemos que este desarrollo ayudará a preparar a los residentes para el futuro, ofreciéndoles hogares modernos y eficientes energéticamente que reduzcan sus costes de vida, en un nuevo y atractivo barrio con excelente acceso a la ciudad. A medida que Butarque continúa atrayendo a familias jóvenes, este proyecto no solo contribuirá a cubrir las necesidades de vivienda, sino que también apoyará resultados sostenibles a largo plazo para los inversores”, señala George Fraser-Harding, responsable de Fondos Paneuropeos de Bienes Raíces en Aviva Investors.
Con esta adquisición en Butarque, Aviva Investors fortalece su presencia en el mercado residencial madrileño, tras haber financiado previamente el desarrollo de un complejo de 234 viviendas en Valdebebas. La plataforma build-to-rent también ha financiado proyectos en los distritos de Sants y Terrassa en Cataluña, así como en el distrito de Nou Llevant en Palma de Mallorca (en la imagen).
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