Argis invierte 41,8 millones en 95 nuevas viviendas en el distrito Tetuán

ARGIS Living, la plataforma operativa especializada en promoción inmobiliaria de la gestora de capital integrado ARGIS, concentra en Tetuán una de sus principales ofertas residenciales en Madrid, con seis promociones de obra nueva que suman 95 viviendas y una inversión total de 41,8 millones de euros.

La oferta se compone de viviendas de 1 y 2 dormitorios, con precios desde 373.000 euros y entregas previstas entre el cuarto trimestre de 2026 y el primer trimestre de 2027.

La cartera, articulada en torno a dos líneas de producto —ARGIS Urban Viana y ARGIS Urban Nature—, se localiza en diferentes puntos del distrito y refleja el compromiso de la compañía con uno de los enclaves con mayor recorrido residencial del norte de Madrid.

Urban Viana y Urban Nature, dos líneas de producto

La oferta de ARGIS Living en Tetuán se articula en dos líneas de producto con una misma orientación hacia la vivienda urbana contemporánea: Urban Viana y Urban Nature. Ambas cuentan con pisos de 1 y 2 dormitorios, distribuciones funcionales, buena entrada de luz natural, amplias terrazas y una localización con acceso directo a los principales ejes de actividad de la capital.

ARGIS Urban Viana agrupa tres promociones que suman 54 viviendas de 1 y 2 dormitorios, con entregas previstas para el cuarto trimestre de 2026. La línea combina arquitectura contemporánea, eficiencia y calidad constructiva en un entorno con todos los servicios del tejido urbano consolidado de Tetuán.

ARGIS Urban Viana I, en la calle Azucenas 87, cuenta con 23 viviendas de 1 y 2 dormitorios, sala multiusos y precios desde 376.000 euros. ARGIS Urban Viana II, en la calle Ana María 36, incorpora 20 viviendas de 1 y 2 dormitorios, piscina, sala multiusos, solárium y rooftop, con precios desde 448.000 euros. ARGIS Urban Viana III, en la calle Marqués de Viana 46, ofrece 11 viviendas de 1 y 2 dormitorios con precios desde 407.000 euros.

Por su parte, ARGIS Urban Nature agrupa otras tres promociones con 41 viviendas en una propuesta residencial que incorpora diseño, sostenibilidad y bienestar como principales atractivos. Además de la certificación BREEAM Bueno, Urban Nature utiliza estructura de madera industrializada, una solución que mejora la eficiencia constructiva y el confort interior de las viviendas.

ARGIS Urban Nature I, en la calle Panizo 29, es la promoción de mayor tamaño de la línea, con 28 viviendas de 1 y 2 dormitorios, zonas verdes, piscina, solárium, sala multiusos y rooftop, precios desde 430.500 euros y entrega prevista para el primer trimestre de 2027.

ARGIS Urban Nature II, en la calle Luis Misson 13, cuenta con 5 viviendas con precios desde 389.000 euros y entrega en el cuarto trimestre de 2026. ARGIS Urban Nature III, en la calle Bustillo del Oro 22, ofrece 8 viviendas de 1 dormitorio con precios desde 373.000 euros y entrega también en el cuarto trimestre de 2026.

Todas las promociones se sitúan en un entorno con buena conexión de transporte público, con acceso a las estaciones de metro de Tetuán y Valdeacederas, ambas en la línea 1, y a varias líneas de autobús.

Viviendas para una nueva forma de habitar Madrid

La propuesta residencial de ARGIS Living en Tetuán conecta con un perfil de comprador que busca vivir dentro de Madrid, pero sin renunciar al espíritu de barrio, la cercanía de los servicios cotidianos y una forma de vida más cómoda que la asociada a los entornos más congestionados del centro. Urban Viana y Urban Nature están especialmente pensadas para quienes valoran la autenticidad de un distrito con identidad propia, comercio de proximidad y diversidad urbana, pero también quieren estar cerca de los grandes ejes profesionales del norte de la capital. Viviendas funcionales, luminosas y bien conectadas para un estilo de vida urbano, actual y práctico.

“Urban Viana y Urban Nature parten de una forma muy concreta de entender la vivienda urbana. Vivir dentro de Madrid, en un entorno auténtico y bien conectado, con un producto funcional, luminoso y eficiente”, afirma Aurelio Rodríguez, director de Negocio de ARGIS. “Tetuán reúne condiciones muy difíciles de encontrar hoy en la capital, por su cercanía a los principales ejes económicos del norte, la vida de barrio, los servicios de proximidad y una demanda clara de vivienda nueva. Nuestro objetivo ha sido desarrollar promociones pensadas para quienes quieren estar cerca de todo, pero sin renunciar al confort, a la calidad constructiva y a una manera más equilibrada de vivir la ciudad”, concluye.

Venta diferida, una alternativa para superar la barrera de la entrada inicial

ARGIS Living incorpora en las seis promociones de Tetuán la modalidad de venta diferida, una fórmula diseñada para responder a una de las principales barreras de acceso a la primera vivienda, como es el desembolso inicial que, habitualmente, no queda cubierto por la financiación hipotecaria. Esta entrada, que puede alcanzar el 20% del precio de la vivienda antes de la escrituración, representa un obstáculo real incluso para compradores solventes con capacidad de asumir una hipoteca.

Con la venta diferida, la vivienda puede reservarse mediante un pago inicial de 10.000 euros más IVA. Posteriormente, el comprador formaliza el contrato de compraventa o arras con una aportación flexible del 5%, el 10% o el 15% del precio, descontando lo ya abonado. El resto de la entrada hasta el 20% se completa en cuotas mensuales, mientras que el 80% restante se abona en el momento de la escrituración.

Durante el periodo de pago fraccionado, la vivienda queda reservada al precio acordado. La fórmula mantiene ese precio y distribuye el esfuerzo inicial a lo largo del tiempo, para que compradores solventes sin capacidad de afrontar toda la entrada en un único momento puedan acceder a una vivienda nueva en Tetuán.