Amenabar refuerza su presencia en Madrid con el lanzamiento de Aires de Berrocales, una promoción de 58 viviendas de dos y tres dormitorios que afianza su presencia en uno de los mayores desarrollos urbanísticos de la capital.
La promotora ya está presente en Los Berrocales con Jardines de Berrocales, 81 viviendas en fase de construcción con entrega prevista para el primer trimestre de 2028. La compañía suma así un segundo residencial en un entorno llamado a ser uno de los principales ámbitos de la nueva oferta residencial de Madrid. Se trata, además, del único ámbito de los desarrollos del sureste que ya cuenta con residentes y con una fase de urbanización recepcionada por el Ayuntamiento, consolidándose como un nuevo entorno residencial dentro de la ciudad.
Aires de Berrocales se desarrollará en una urbanización privada de más de 700 metros cuadrados, con zonas comunes concebidas para dar respuesta a las nuevas demandas de bienestar del mercado residencial. El proyecto incorporará una piscina de 58m² con solárium y un gimnasio interior completamente equipado, apostando por un modelo de vivienda que integra servicios, bienestar y espacios compartidos. Las 58 viviendas ofrecerán tipologías versátiles de 2 y 3 dormitorios, con terrazas que oscilan desde los 13m² en planta tipo hasta los 140m² en primera planta y los 225m² en áticos.
La promoción se levantará sobre una parcela situada en la Etapa I de Los Berrocales, que cuenta con una edificabilidad total de 6.950,56m² y albergará, además de las 58 viviendas, una zona comercial en planta baja de aproximadamente 1.500m², contribuyendo a la dinamización del entorno y a la dotación de servicios de proximidad. Aires de Berrocales se integrará en un desarrollo con la sostenibilidad como eje clave. La tipología de las supermanzanas, un modelo de diseño urbano que reorganiza el espacio urbano agrupando manzanas y limitando el tráfico en su interior, priorizando al peatón, la bicicleta y las zonas verdes. Además, libera espacio para la creación de parques, jardines y corredores ecológicos, contribuyendo a un entorno más resiliente y a la mejora del microclima urbano.
Desde el punto de vista social, las supermanzanas favorecen la vida social diaria al generar espacios más seguros y tranquilos para la convivencia, el comercio local y las actividades comunitarias. Este enfoque, junto con la integración de transporte público, carriles bici y una red viaria jerarquizada, impulsa un modelo de ciudad más saludable, eficiente y alineado con las principales tendencias europeas de urbanismo sostenible.
En este contexto, proyectos como Aires de Berrocales se integran en un entorno diseñado para reducir emisiones y contaminación acústica, fomentando una movilidad más activa y eficiente.
Ubicado al sureste de la capital, Los Berrocales ya proyecta más de 22.000 viviendas y se perfila como uno de las principales zonas de crecimiento de Madrid. Su integración en la trama urbana del Ensanche de Vallecas, dotada de servicios comerciales, entre ellos el centro comercial La Gavia, refuerza su atractivo residencial. Asimismo, el ámbito continuará potenciando su conectividad, con la previsión de una nueva parada de metro en 2029 situada en el límite entre Los Berrocales y Los Ahijones.
La zona contará además con más de 2,1 millones de metros cuadrados destinados a zonas verdes y cerca de 220.000 metros cuadrados para uso terciario y comercial, así como nuevas infraestructuras de transporte como un corredor de Bus Rapid Transit (BRT) y más de 2,3 kilómetros de carril bici. Su ubicación, a unos 15 minutos del centro de Madrid y con acceso directo a la A-3, contribuye a consolidarlo como un enclave estratégico dentro del mercado residencial madrileño.
Con este segundo lanzamiento, Amenabar amplía su presencia en este nuevo ámbito y avanza en su apuesta por impulsar vivienda nueva en Madrid. En la Comunidad de Madrid ha desarrollado vivienda libre y protegida en zonas de alta demanda, dando respuesta a distintos perfiles y necesidades de clientes, con proyectos de referencia en Valdebebas, La Moraleja y Zamenhof 22, en Madrid. Actualmente, comercializa promociones en Tres Cantos, Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares, y se encuentra preparando próximos lanzamientos en Valdecarros y La Solana.
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