El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado esta mañana la licitación de la segunda fase del Plan Suma Vivienda, que permitirá la construcción de más de 600 viviendas destinadas a alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro.
Almeida ha informado hoy de la publicación por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) de los pliegos para esta licitación que incluye 13 parcelas, repartidas en tres lotes, para construir y gestionar, mediante colaboración público-privada, estas viviendas que se suman a las más de 1.600 de la primera fase y que ya están en marcha.
Lo ha hecho durante una visita a los terrenos en los que se realizarán dichas viviendas, en la que ha estado acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, y el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos.
“No es un trabajo sencillo, pero es un trabajo imprescindible para garantizar el mejor futuro de la ciudad y de la sociedad madrileña”, ha afirmado Almeida, quien ha agradecido “el esfuerzo y el trabajo extraordinario” de EMVS Madrid y de las empresas privadas que han acometido las obras de urbanización y de edificación de estos desarrollos del sureste.
El Plan Suma Vivienda nace de la necesidad de incrementar el número de hogares en régimen de alquiler con la mayor agilidad, en el menor tiempo posible y sin acumular suelo pendiente de edificar, impulsando de esta forma la promoción de miles de viviendas públicas de alquiler asequible en suelo municipal mediante la colaboración público-privada. “Si queremos afrontar la más grave emergencia desde el punto de vista social que hay en estos momentos en España, que es el acceso a la vivienda, debemos hacerlo desde políticas serias”, ha apuntado el alcalde: “
Se estima que las más de 600 viviendas de esta segunda fase del plan permitirán alojar a cerca de 1.600 madrileños. La mayor parte de estos pisos, alrededor de 400, se levantarán en Los Ahijones, mientras que el resto se edificarán en Los Berrocales. Asimismo, se estima que esta segunda fase del plan generará cerca de 9.500 empleos —entre directos, indirectos e inducidos— durante las fases de construcción y explotación de los alquileres.
Colaboración público-privada
La fórmula de colaboración público-privada del Plan Suma Vivienda permite ampliar más rápidamente la oferta municipal de vivienda pública destinada a todos los madrileños como principal estrategia para reducir el precio del alquiler en la capital. De esta manera, es el superficiario el que asume la construcción y posterior gestión de esas viviendas destinadas a un régimen de alquiler asequible durante 70 años, en colaboración con EMVS Madrid. Pasado ese tiempo, estas viviendas se incorporarán al patrimonio municipal y se podrán seguir destinando a alquiler.
Se amplía el límite de ingresos para poder acceder a las viviendas
Una de las novedades de este plan es que aumenta los perfiles de inquilinos que pueden solicitar estos pisos. Hasta ahora podrían acceder a estas viviendas los ciudadanos con unos ingresos que no superaran 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), mientras que ahora, pueden solicitarlas quienes ingresen hasta 5,5 veces el IPREM, lo que según el Ayuntamiento “permitirá ofrecer viviendas públicas a madrileños con rentas que no suelen ser suficientes para poder acceder al mercado libre de alquiler”.
Como en el resto de viviendas de EMVS Madrid, los inquilinos de este plan nunca pagarán de renta más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.
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