Meridia IV continúa avanzando en su estrategia de liquidez con la desinversión de un activo de oficinas en Madrid por un importe total de 22,2 millones de euros. Se trata del Proyecto Cronos, un complejo de oficinas ubicado en Plaza Cronos 1, en el área de MadBit de Madrid, uno de los submercados de oficinas más dinámicos y en rápida evolución de la ciudad.
Adquirido originalmente en octubre de 2019, Cronos comprende dos edificios de oficinas que suman aproximadamente 10.000 m². A lo largo del periodo de inversión, Meridia ha implementado diversas iniciativas de gestión activa para potenciar el activo, incluida una rehabilitación integral completada en 2022, que abarcó la renovación total de las zonas comunes, la creación de una azotea con terraza y la adecuación completa de varias plantas. Asimismo, Meridia amplió el atractivo del activo incorporando un inquilino del sector educativo, introduciendo un uso alternativo que complementa el componente tradicional de oficinas y refuerza la resiliencia de la ocupación.
Como resultado, el activo se encuentra actualmente completamente alquilado a dos inquilinos de primer nivel con contratos a largo plazo, lo que pone de manifiesto la fuerte demanda del distrito de MadBit y consolida aún más su posición como uno de los submercados de oficinas más atractivos de Madrid para la innovación y la tecnología.
Esta operación –asesorada por Uría Menéndez y Savills– se enmarca en la estrategia de desinversión de Meridia, con Meridia III prácticamente totalmente desinvertido. En paralelo, Meridia IV sigue avanzando en su fase de desinversión; la venta de Cronos se suma a la reciente disposición de dos edificios de oficinas en Barcelona. Mientras tanto, la firma continúa activa en el frente inversor a través de Meridia V, su último vehículo value-add.
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