IBA Capital, a través de la socimi Zambal, ha adquirido un edificio de oficinas en la calle Francisco Gervás, 10 en Madrid. La operación se ha cerrado por un importe cercano a 60 millones de euros.
El edificio, que era propiedad de la sociedad Tailor Propco, de Blackstone, está ubicado a escasos metros del Paseo de la Castellana, cuenta con una superficie de 7.954 metros cuadrados, distribuidos en 14 plantas sobre rasante y tres sótanos con 168 plazas de garaje. El activo está actualmente arrendado a la Consejería de Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, donde se ubican los Juzgados de Familia.
Según informó la socimi Zambal a BME Growth, el inmueble está arrendado a la comunidad de Madrid mediante un contrato hasta 2031, potencialmente ampliable hasta el año 2035.
La compraventa ha supuesto un desembolso a Zambal de aproximadamente 39,3 millones de euros, acometida con fondos propios de la sociedad y un pago aplazado de 10,25 millones de euros a realizar a los 48 meses desde la compraventa y 10,25 millones a realizar a los 60 meses de la compraventa. Un total de 59, 8 millones de euros.
Para Jesús Valderrama y Thierry Julienne, socios fundadores de IBA Capital, “se trata de una magnífica operación, que muestra una vez más la capacidad de IBA Capital de seguir generando estrategias de inversión core+ y confirma nuestra apuesta por el sector de oficinas, en ubicaciones estratégicas y con un valor intrínseco”.
A nivel legal, IBA ha sido asesorada en la transacción por el equipo jurídico inmobiliario de EY, habiendo participado en la operación también CBRE, Pérez Llorca y Deloitte, en los distintos campos de análisis y due diligence (financiero, fiscal y técnico) realizados para el comprador.
Por su parte, Savills ha llevado a cabo el proceso de venta, mandatado por el vendedor. Y PwC ha participado también en la operación.
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