Hines ha inaugurado hoy la torre de oficinas ubicada en el número 407 de la Avenida Diagonal de Barcelona que, rebautizada como Diagonal Vertical, inicia una nueva etapa.
La gestora de inversión inmobiliaria adquirió el activo a través del Hines European Core Fund (HECF) en 2021 a Banco Sabadell, que permanecerá como inquilino ocupando cuatro plantas, y ha impulsado una transformación que ha supuesto una inversión de más de 20 millones de euros.
Desde Hines explican que el edificio sido remodelado para “convertirse en un espacio innovador, sostenible y adaptado a las necesidades del futuro de los espacios de oficina, ofreciendo una experiencia sofisticada y confortable, con servicios de última generación”.
El acto de presentación del edificio, que marca el inicio de esta nueva etapa para Diagonal Vertical, ha contado con la participación de Miquel Rodríguez Planas, gerente de Promoción Económica del Ayuntamiento de Barcelona; Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines en España; y Simone Pozzato, Senior Managing Director y Fund Manager del Hines European Core Fund (HECF).
Legado arquitectónico con una infraestructura completamente nueva
Hines informa en un comunicado que “el proyecto de renovación ha dado como resultado la transformación de este edificio en un activo de primer nivel que respeta el legado arquitectónico y, a su vez, integra una infraestructura completamente nueva, a través de una fachada renovada -que preserva su imagen original e introduce mejoras en el aislamiento y la eficiencia energética a través de la implementación de paneles solares fotovoltaicos-, junto a mejoras en los interiores y las instalaciones. Esta remodelación se adapta a los nuevos estándares tecnológicos y de sostenibilidad, y responde a las necesidades actuales del mercado de oficinas”.
El nombre Diagonal Vertical hace referencia a su conexión con la ciudad a través de su ubicación estratégica en la Avenida Diagonal, uno de los principales ejes económicos de la ciudad, y refuerza su identidad como primer edificio eminentemente vertical de Barcelona, que fue diseñado por los arquitectos Santiago Balcells y Francesc Mitjans e inaugurado en 1969.
Rentas superiores a los 40 euros por metro cuadrado
Diagonal Vertical se posiciona uno de los activos más importantes de Hines en España. Con 83 metros de altura, 24 plantas y 11.823 metros cuadrados sobre rasante, los primeros acuerdos de arrendamiento reflejan unas rentas superiores a los 40 euros por metro cuadrado y unas condiciones de carencia significativamente por debajo del estándar actual del mercado.
Las obras de renovación de Diagonal Vertical, que han finalizado en el mes de septiembre, han estado a cargo del estudio de arquitectura Batlle i Roig y el estudio de interiorismo Buckley Gray Yeoman. Gracias a estas mejoras, el proyecto aspira a las certificaciones LEED, WELL, SmartScore y WiredScore, todas ellas platinum.
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