Conren Tramway (CT) ha acordado la compra de un solar en el distrito del 22@ de Barcelona, concretamente en el número 95 de la calle Pamplona, propiedad de Codic España, para promover el desarrollo de un edificio de oficinas con una inversión superior a 30 millones de euros. El inicio de las obras está previsto para el mes de abril y la entrega del edificio en 2027.
El inmueble tendrá una superficie alquilable de 6.200 m2 repartidos entre planta baja más siete sobre rasante. Cada planta contará con una superficie de entre 700 y 1.000 m2, un jardín privado de más de 1.000 m2 en planta baja y un rooftop de 600 m2.
Pamplona 95 se encuentra ubicado entre las calles Almogávers y Pallars, junto al edificio Binar, adquirido por BanSabadell Vida (Zurich) en 2023 y alquilado en su totalidad a Social Point. Además, comparte manzana con Almogávers 100, otro desarrollo de 9.800 m2 de oficinas también promovido de CT, cuya entrega se prevé para mediados de 2025. En el entorno inmediato se ubican grandes corporaciones como Amazon, Travelperk, Seat Code, Preply Payfit o Gartner.
La compañía informa que el proyecto arquitectónico ha sido encargado al despacho de arquitectura BCA, y explica que “siguiendo con los principios de diseño de CT (CT Design Principles)”, el edificio contará con espacios destacados: amplias zonas colaborativas, zonas de trabajo exteriores, un espacio de oficinas en planta baja de doble altura que conecta con planta uno y otros servicios, incluyendo vestuarios para los usuarios. Al igual que en todos los edificios de oficinas promovidos por CT, se incluirá un área de micro movilidad que fomente el transporte sostenible, con capacidad para más de 100 bicicletas y patinetes y estaciones de carga eléctrica.
En cuanto a sostenibilidad, CT implementará medidas para reducir la huella de carbono en las fases de construcción y operativa. Entre las principales acciones se incluirán la optimización energética de la fachada, el reciclaje de agua y el uso de materiales sostenibles. El edificio obtendrá las certificaciones LEED y WiredScore Platinum, el nivel más alto en sostenibilidad y conectividad digital para oficinas.
El proyecto será el octavo desarrollo de oficinas de CT en el distrito tecnológico de Barcelona
Con estos desarrollos, CT refuerza su presencia en la zona, ya que Pamplona 95 se convierte en el octavo desarrollo de oficinas de CT en el 22@, tras Sancho de Ávila 65 (vendido a Amundi), Badajoz 97 y Almogávers 160 (vendidos a Commerz Real), Pallars 180, Llull 122, Almogávers 100 y Tánger 55. Fuera del 22@, destacan en el portafolio de CT dos proyectos de gran envergadura y singularidad: 3 Xemeneies y laMercedes.
“Con este acuerdo, CT reafirma su compromiso de crear espacios de trabajo de calidad donde el talento pueda prosperar. Sin embargo, la atracción de talento en Barcelona se ve dificultada debido a la falta de espacios de calidad para vivir y cohabitar en sus distintas modalidades”, señala Paco Hugas, co-CEO de CT. “Barcelona debe impulsar medidas consensuadas con el sector inmobiliario para acelerar la transformación de edificios de oficinas obsoletos en edificios residenciales y la rehabilitación de edificios de oficina de “tamaño óptimo” en el centro para preservar la actividad económica y la mixtura de usos, siguiendo el modelo de las principales ciudades europeas. Además, es crítico mejorar las comunicaciones rápidas con la gran área metropolitana y zona costera, lo que facilitaría la recuperación de viviendas del parque de segunda residencia en zonas actualmente mal conectadas para acceder diariamente a Barcelona”.
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