Colonial alquila 10.000 m2 de oficinas de su edificio Cloud en París
El Grupo Colonial ha alquilado 10.000 metros cuadrados de oficinas en su edificio Cloud-París, lo que supone una de las operaciones más importantes en lo que va de año en la capital francesa, según ha informado la socimi en un comunicado.
El inquilino es una firma de lujo, cuyo nombre no ha sido revelado por Colonial, que se instalará el espacio , ocupado por Exane desde 2015 hasta ahora, que cuenta con grandes plantas de 3.400 metros cuadrados y terrazas con vistas panorámicas. Este nuevo cliente ha firmado un contrato de 12 años con 9 años de obligado, con una renta media de 940€/m2, una cifra que se sitúa en la banda máxima del mercado prime de París.
Colonial asegura que “la elección de la compañía para ubicar su sede en el edificio Cloud-Paris demuestra la calidad y posicionamiento del activo, un complejo de oficinas de 35.000 metros cuadrados integrado por tres edificios completamente reformados y que se ubica en el corazón del distrito 2, cerca de la Bolsa de París”, subrayando que “su arquitectura y diseño, la eficiencia de las plantas, y disponer de los máximos estándares medioambientales, le permiten atraer a clientes institucionales de referencia.
Tras esta operación, Cloud-Paris está ocupado al 100% por un total de 5 grandes compañías, entre las que se encuentran Coty, Generali Global Infrastructure y Royal Bank of Canada.
La socimi resalta que esta operación demuestra el comportamiento excelente de contratación que la compañía ha registrado en los primeros meses del año. Solo durante el primer trimestre del ejercicio 2023, Colonial ya ha formalizado 25 contratos de alquiler correspondientes a 45.860 metros cuadrados, cifra que se sitúa por encima de la firmada en el último trimestre del ejercicio anterior.
París es el principal mercado del Grupo Colonial y representa el 58% de sus ingresos
Según Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, “esta operación demuestra que Colonial sigue marcando récords de contratación y capturando rentas por encima de la media del mercado, con unos edificios plenamente ocupados en París gracias a la exitosa implementación del programa de renovaciones y a la solidez del mercado prime de París”. Viñolas ha añadido que “este alquiler también pone en evidencia el efecto polarización y la buena predisposición de la demanda por los activos prime, de calidad, bien ubicados y con un alto componente en sostenibilidad”.
París es el principal mercado para Colonial. En términos consolidados, un 58% de los ingresos por rentas (205 millones de euros) provienen de la filial de Colonial en la ciudad francesa. A nivel de contratación, Colonial ha firmado en París a lo largo de 2022 un total de 29 contratos, correspondientes a 43.800 metros cuadrados. En cuanto a los nuevos contratos firmados, destacan la firma de 23.167 m2 en Biome, así como la firma de 3.322 metros cuadrados en Galeries Champs Elysées, 3.400 metros cuadrados en Grenelle, y 2.558 metros cuadrados en Washington Plaza, todas ellas firmadas con varios inquilinos.
