Patrizia comercializa Nocco, un activo de oficinas único en el distrito 22@ de Barcelona. Con una superficie alquilable de 4.856 m² distribuidos en cuatro plantas y un patio central de 450 m², se trata de un edificio de oficinas no convencional que combina e integra patrimonio histórico, diseño contemporáneo y criterios avanzados de sostenibilidad. El activo será comercializado en exclusiva por Cushman & Wakefield, que liderará el proceso de captación de inquilinos.
El edificio se orienta a empresas que buscan un espacio de trabajo diferencial en una ubicación estratégica como el 22@, con especial atractivo para compañías de tecnología e innovación, agencias y estudios creativos, marcas premium de bienestar y estilo de vida, así como organizaciones vinculadas a la sostenibilidad y la economía circular. El activo incorpora además espacios concebidos para elevar la experiencia del ocupante y dar respuesta a las nuevas formas de trabajo, con una vocación de apertura a la comunidad y un claro compromiso con la dinamización y el carácter del barrio.
Su propuesta combina identidad, diseño y ubicación en uno de los entornos empresariales más dinámicos de Barcelona. Ubicado en el epicentro del 22@, Nocco se integra en una de las zonas con mayor concentración de empresas tecnológicas e innovadoras de Barcelona. Cada vez más compañías nacionales e internacionales eligen este distrito para establecer su actividad, atraídas por un ecosistema consolidado, acceso a talento y una oferta creciente de espacios de trabajo de alta calidad.
En este contexto, Patrizia ha reforzado recientemente su presencia en el distrito con Aticco Diagrame, un espacio de trabajo flexible de 20.000 m² inaugurado el pasado mes de marzo. El activo, propiedad de Patrizia, es el mayor espacio de coworking de España y del sur de Europa y acoge a un ecosistema de startups y scaleups tecnológicas de alto crecimiento.
Este proyecto es el resultado de la colaboración entre Patrizia y Urban Input, que han llevado a cabo la rehabilitación integral del edificio histórico situado en la calle Perú 62. Construido en 1946 como fábrica de tules y encajes, el inmueble ha tenido distintos usos a lo largo de su historia, incluyendo periodos de desuso, hasta su transformación en un espacio de trabajo contemporáneo.
La actuación ha preservado elementos arquitectónicos y patrimoniales clave, como el reloj original del patio, el escudo en piedra de la antigua compañía, la sala noble o las cerchas industriales. Cada detalle recuperado es un homenaje a los trabajadores y al barrio que lo vio nacer. Estos elementos, que dotan al edificio de una personalidad única, se integran con un nuevo diseño que ofrece mayor luminosidad, amplitud y funcionalidad. La configuración del edificio mantiene su estructura original, organizada en dos naves longitudinales con cubiertas a dos aguas y un patio interior ajardinado de más de 450 m², que actúa como eje central del espacio.
Nocco se presenta coincidiendo con el 80º aniversario de su inauguración como fábrica de tules y coincidiendo también con el año de Barcelona como capital mundial de la arquitectura por la Unesco. Además, aspira a ser el primer edificio de oficinas en Europa en alcanzar el primer nivel del Living Building Challenge, uno de los estándares internacionales más exigentes en sostenibilidad.
“Nocco representa perfectamente nuestra visión de los espacios de trabajo del futuro: activos que combinan historia, sostenibilidad y diseño, en ubicaciones clave como el 22@ de Barcelona. Este proyecto refleja además el firme compromiso de Patrizia con el desarrollo de espacios de alta calidad en mercados estratégicos europeos”, señala Susana Cabrera, country manager y head of Investment Management en Iberia de Patrizia.
En palabras de Howard Pierce, partner de Urban Input: “Repensar el lugar de trabajo ha sido el eje de este proyecto. Creemos que las cosas se pueden hacer de otra manera, y por ello, hemos creado un ecosistema que va más allá de una oficina convencional: un espacio donde se reúne el talento y emergen las ideas. Es un proyecto en el que hemos respetado la historia arquitectónica y social de la ciudad, rehabilitando Nocco para darle una nueva vida” .
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