Patrizia refuerza su negocio de activos comerciales de alimentación en Europa mediante la adquisición de una cartera de 24 activos inmobiliarios de nueva construcción arrendados a Lidl en Francia, Italia y España, de los cuales ocho están ubicados en el mercado español. La cartera, distribuida entre Italia (diez activos), España (ocho) y Francia (seis), suma una superficie aproximada de 50.000 m².
Los inmuebles están íntegramente arrendados a Lidl a través de sus sociedades operativas locales en Francia, Italia y España. Los contratos de arrendamiento, de larga duración y con rentas indexadas al índice de precios al consumo (IPC), proporcionan a los clientes de Patrizia ingresos estables y vinculados a la inflación, en línea con el perfil defensivo que caracteriza al segmento de distribución alimentaria. Esta adquisición refuerza la relación de colaboración que Patrizia mantiene desde hace años con Lidl y amplía su presencia inversora en el sur de Europa. Asimismo, se apoya en una trayectoria de más de dos décadas de inversión en activos comerciales de alimentación en el mercado europeo.
“El segmento de distribución alimentaria sigue ofreciendo oportunidades de inversión atractivas, especialmente cuando la calidad de los activos inmobiliarios y la solidez de los operadores permiten generar ingresos sostenibles a largo plazo. Además, se beneficia de tendencias estructurales como la urbanización y la necesidad de contar con establecimientos comerciales de primera necesidad bien ubicados. Esta cartera encaja plenamente con nuestra estrategia, al incorporar activos de alta calidad en tres mercados europeos relevantes. La operación también se apoya en la amplia experiencia de Patrizia en este segmento y refuerza nuestra plataforma europea de inversión en activos comerciales de alimentación”, explica Christie Wright, codirectora de Gestión de Inversiones de Patrizia.
Patrizia gestiona aproximadamente 4.200 millones de euros en activos comerciales en Europa y continúa invirtiendo de forma selectiva en oportunidades respaldadas por las tendencias estructurales de largo plazo que configuran el mercado de activos reales, entre ellas la urbanización y la evolución de las necesidades de los consumidores.
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