Panattoni ha culminado el desarrollo y la comercialización de Park Vitoria con la plena ocupación de sus dos fases, tras la entrega reciente de un edificio llave en mano a BoxonTech y la incorporación de Cegasa Energía como último inquilino de la primera fase.
El parque se ubica en el Polígono Industrial de Júndiz, en Vitoria-Gasteiz, a unos cinco kilómetros del centro urbano y con acceso directo a la autovía del Norte (A-1), además de situarse a siete minutos de la planta de Mercedes-Benz. Con una superficie total de 33.385 m², el activo se ha consolidado como una plataforma logística relevante en el norte de España y como punto de apoyo para empresas vinculadas a la industria automotriz.
La primera fase del proyecto corresponde a un almacén multiinquilino de 20.386 m², dividido en siete módulos de aproximadamente 2.900 m² cada uno. En 2024, Kromberg & Schubert, especializada en sistemas de cableado para automoción, ocupó cerca de 5.000 m² distribuidos en dos módulos. Posteriormente, en 2025, se incorporó Rhenus Automotive Logistics, que arrendó más de 11.000 m², elevando la ocupación del complejo por encima del 80%. La entrada reciente de Cegasa Energía, con aproximadamente 2.900 m² destinados a sus operaciones, ha completado la ocupación de esta fase.
“Las instalaciones del Polígono Industrial de Júndiz nos ofrecen la capacidad de arrancar la fabricación industrial de módulos de baterías para el almacenamiento energético, integrando tecnologías de vanguardia como la refrigeración líquida. Disponer de un espacio moderno, eficiente y con una ubicación logística estratégica resulta fundamental para garantizar la consistencia del proceso productivo y cumplir con los requisitos técnicos de todos nuestros proyectos”, destaca Ion Ortiz de Pinedo, director de Planta de CEGASA Energía.
La Fase II del parque se inició en mayo de 2025 con la construcción de un segundo edificio de 13.000 m², desarrollado bajo un modelo que combina espacios “llave en mano” y superficies construidas “a riesgo”. La mitad del edificio ha sido entregada recientemente a BoxonTech, empresa especializada en soluciones de embalaje para la industria automotriz que establece en Vitoria-Gasteiz su primera implantación en España. El módulo contiguo, de 6.400 m², está ocupado por DHL Supply Chain, lo que ha permitido completar la ocupación del inmueble.
Este segundo edificio cuenta con certificación de sostenibilidad Breeam en nivel Excellent e incorpora medidas de eficiencia energética, como iluminación led de bajo consumo, sistemas de monitorización de consumos y aparcamiento para bicicletas. Estas instalaciones se complementan con la futura conexión ciclista y peatonal entre el polígono de Júndiz y la ciudad.
Henrik Molander, Site Manager en BoxonTech y responsable de planta en Vitoria-Gasteiz, señala: “Nuestra implantación en la región representa un paso estratégico claro para reforzar nuestra competitividad en el mercado europeo. La ubicación geográfica ofrece acceso directo a corredores de transporte clave y a clústeres industriales, lo que permite reducir los plazos de entrega, aumentar la precisión en el suministro y mejorar la flexibilidad para nuestros clientes”.
Expansión de Panattoni en Euskadi
Con la finalización de Park Vitoria, Panattoni Iberia refuerza su presencia en Euskadi, donde gestiona actualmente unos 130.000 m² de superficie logística. De esta cifra, 42.000 m² corresponden a proyectos promovidos en Álava y Vizcaya, mientras que otros 85.000 m² pertenecen a la plataforma logística Arasur, en Ribabellosa (Álava), donde está previsto el desarrollo de un nuevo almacén de 21.000 m².
Si se suman estos activos a otros desarrollos recientes en el norte peninsular –como los 62.000 m² en Miranda de Ebro y un almacén “a medida” de 44.500 m² construido en 2024 para Bridgestone en Burgos–, el promotor alcanza un total de 235.500 m² entregados en esta zona.
Gustavo Cardozo, director general y socio de Panattoni Iberia, explica: “La consolidación y plena ocupación de Park Vitoria, es un hito que refuerza la posición de Panattoni Iberia como firma comprometida con sus clientes, así como en los proyectos que inicia y las comunidades que los rodea y de las que forman parte. Es una responsabilidad convertida en orgullo, contribuir en el crecimiento económico del territorio y fortaleciendo la presencia de grandes empresas que operan en Euskadi a largo plazo”.
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