P3 adquiere una parcela de 42.600 m² en la Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA). El objetivo de la compañía es desarrollar un parque logístico de hasta 28.400 m² de superficie bruta alquilable (SBA). Esta operación ha contado con el respaldo de CBRE, Arcadis y Hogan Lovells.
Este nuevo proyecto, denominado P3 Zaragoza Plaza, supone el primer desarrollo propio de la compañía en Aragón y se ubicará en uno de los principales hubs logísticos de España. Actualmente, P3 cuenta ya en Zaragoza con un activo de 80.000 m², ocupado por una compañía de referencia del sector de electrodomésticos.
P3 Zaragoza Plaza es un desarrollo especulativo de última generación, concebido con un diseño flexible para dar respuesta a operadores 3PL, compañías de retail y e-commerce. El activo podrá adaptarse a las necesidades de uno o varios inquilinos y contempla dos configuraciones principales: una nave única de aproximadamente 27.200 m² o una solución multiinquilino con tres módulos de cerca de 9.000 m² cada uno.
En su configuración monoinquilino, el activo contará con 27 muelles de carga y hasta 1.000 m² destinados a oficinas, vestuarios y zonas comunes. Como alternativa, la opción multiinquilino ofrece mayor flexibilidad para operadores que requieren superficies más ajustadas, con nueve muelles de carga por módulo y cerca de 400 m² de espacios auxiliares en cada uno.
El activo contará con una altura libre de 11,1 metros, una solera con capacidad de carga uniforme de 7 t/m² y puntual de 8 t, una playa de maniobra de 34 metros, tres accesos a nivel y 270 plazas de aparcamiento. Las primeras actuaciones comenzarán en breve, mientras que la construcción de la estructura está prevista para finales de 2026, con finalización en el último trimestre de 2027. P3 ya ha identificado un gran interés en este proyecto y espera materializar acuerdos antes de o a lo largo del proceso constructivo. Este desarrollo podrá albergar tanto proyectos a medida como aquellos que puedan albergarse en el proyecto multi inquilino ya preconcebido.
“Este nuevo desarrollo refuerza la apuesta de P3 por los principales nodos logísticos de la península ibérica, en un entorno con elevada demanda, infraestructuras de primer nivel y un sólido ecosistema empresarial. Combina conectividad y capacidad operativa con un diseño flexible, preparado para adaptarse a las necesidades de nuestros clientes a largo plazo”, explica Javier Mérida, director general de P3 en España.
P3 Zaragoza Plaza se desarrollará bajo los estándares más exigentes de la compañía, situándose por encima de la media del sector. El activo aspira a obtener la certificación Breeam Excellent y la calificación energética EPC A. Incorporará una instalación fotovoltaica de 270 kWp y 14 puntos de recarga para vehículos eléctricos, reforzando una operativa más eficiente y preparada para el futuro. Además, el proyecto estará diseñado conforme a Riesgo Alto 8 bajo la nueva normativa española FPS, lo que permitirá albergar una amplia tipología de mercancías y reforzar su versatilidad operativa.
El proyecto se ubicará en Plaza, una de las mayores plataformas logísticas del sur de Europa y uno de los clústeres más consolidados de la península ibérica. Su localización convierte a Zaragoza en un nodo estratégico entre los principales corredores de transporte nacionales y europeos, con conexión directa con Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia. Con una tasa de disponibilidad de activos logísticos de calidad cercana al 0%, PLAZA ha aglutinado el 70% de la demanda logística total de Zaragoza el pasado año 2025.
El activo se sitúa en un punto estratégico del corredor Madrid-Barcelona-Francia, con una conectividad excepcional hacia los principales mercados de consumo y las principales rutas internacionales de transporte. Su proximidad a la A-2, la A-23, el aeropuerto de Zaragoza y la red ferroviaria de la ciudad lo convierten en una ubicación óptima para responder a las necesidades de distribución nacional e internacional de operadores logísticos y usuarios finales.
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