M&G Real Estate ha adquirido el hotel Travelodge Poblenou de Barcelona por alrededor de 50 millones de euros, en representación del M&G European Property Fund1. Esta operación supone la primera inversión dedicada en exclusiva al sector hotelero del fondo, tras la reciente inversión de 239 millones de euros en activos de living en Barcelona y Madrid, y amplía la presencia de M&G en la península ibérica, donde tiene activos inmobiliarios diversificados por valor de unos 1.200 millones.
Situado en el corazón del barrio barcelonés de Poblenou, este hotel de 250 habitaciones está gestionado por Travelodge Hoteles España, en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo. El establecimiento con 10.063 m2 distribuido en 12 plantas con 36 plazas de aparcamiento y tres salas de reuniones fue renovado el año pasado y cuenta con calificación EPC A y con la certificación BREEAM® «Bueno». Y M&G informa que realizará nuevas inversiones para lograr la calificación «Excelente» en los próximos meses.
Federico Bros, responsable de Inversión y gestión de activos para la península ibérica en M&G Real Estate, indicó: «Adquirir un hotel singular, arrendado a un inquilino institucional, en uno de los mercados hoteleros europeos con mayor escasez de oferta, supone una oportunidad única para nuestra cartera en la península ibérica. Incluyendo nuestras recientes operaciones en el sector de living en España, actualmente gestionamos activos por valor de unos 1.200 millones de euros en los sectores logístico, living, retail, oficinas y hotelero en la península ibérica, lo que refuerza nuestra presencia diversificada en toda la región».
Simon Ellis, gestor del fondo M&G European Property, añadió: «Ante un entorno global más incierto, apostamos por activos que puedan generar ingresos estables y fiables a largo plazo. El sector hotelero juega un papel importante de apoyo en una cartera inmobiliaria diversificada, ya que nos permite acceder a sectores impulsados por el turismo, los viajes de negocios y el crecimiento urbano. Cuando cuentan con el respaldo de unos sólidos fundamentales, contratos de arrendamiento a largo plazo y credenciales de sostenibilidad bien consolidadas, activos como Travelodge Poblenou demuestran cómo podemos aumentar la resiliencia y lograr una mayor diversificación tanto entre regiones como entre clases de activos».
Pérez Llorca, Knight Frank, Arcadis y Ramboll asesoraron a M&G Real Estate en esta transacción.
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