La moderación de la inflación y los buenos datos macroeconómicos han propiciado el crecimiento de las ventas del sector durante el segundo trimestre (con un 3,1% más) y en el conjunto del primer semestre del año (con un 5,2% de aumento). Así, se acumulan ya 13 incrementos trimestrales de ventas consecutivos, desde el segundo trimestre de 2021.
Así lo confirman los datos de PwC y Apresco recogidos en el segundo informe de su Observatorio del sector de centros y parques comerciales, que han presentado durante la celebración de The District, en Barcelona. En este segundo informe se analizan los datos de ventas, afluencias y tasas de ocupación del sector referentes al segundo trimestre de 2024 y al conjunto del primer semestre del año.
Es importante señalar que todos los datos de ventas podrían estar afectados de forma negativa por el efecto calendario de las fechas de Semana Santa, que en 2024 se ha celebrado en marzo (1T), pero que en 2023 lo hizo en abril (2T). Todas las tipologías de actividades han aumentado sus ventas tanto en el segundo trimestre como en el agregado del primer semestre, aunque sigue destacando la fortaleza del Hogar, Bricolaje y Electrónica (+10,9% vs T2 23).
Por su parte, el Ocio y Entretenimiento acumula un aumento interanual de ventas del 9,5% en el primer semestre, aunque aún no ha logrado recuperar los niveles de 2019.
Por tipo de activo, tanto los parques comerciales (+3,9%), como los centros comerciales de más de 40.000 m2 de SBA (+2,7%), como los de menos de 40.000 m2 (+1%) incrementaron sus ventas durante el segundo trimestre.
Las afluencias mantienen su desacoplamiento con las ventas y en el segundo trimestre sufren un leve descenso interanual (-1,1%), que sitúa el acumulado del año en un crecimiento del 0,9%. La tasa de ocupación media sigue manteniéndose en niveles muy elevados y estables y se incrementa en 0,5 puntos respecto al segundo trimestre del 2023, marcando el valor más elevado de la serie histórica, 94,6%.
Para Ángel del Monte, director general de Apresco, “el crecimiento sostenido de las ventas y las altas tasas de ocupación registradas de nuevo durante el primer semestre del año demuestran la solidez del sector de centros y parques comerciales. Según nuestros datos adelantados, esperamos que el tercer trimestre mantenga también esta buena tendencia”.
Por su parte, Miren Tellería, responsable de sector real estate en PwC España, asegura que “El sector de los Centros Comerciales y Parques de Medianas mantiene un comportamiento espectacular este segundo trimestre del año, donde una vez más este trimestre los números siguen siendo muy robustos, con un +3,1% de crecimiento en ventas y footfalls prácticamente estables -1,1%. Hablamos de datos netamente mejores que un 2023 que fue históricamente muy bueno. Este trimestre además está consolidándose el apetito inversor; un tipo de inversor muy conocedor de esta tipología de activos y sus dinámicas, lo que esperamos permita acabar este 2024 cercanos a los 1.500M€ de inversión”.
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