Homely Capital desarrollará un nuevo hotel boutique de 54 habitaciones la Plaza de Tirso de Molina.
La operación supone la segunda intervención de Homely Capital en este entorno, después del inicio de la rehabilitación del edificio situado en Doctor Cortezo 15, adquirido a la firma Impar Capital
El proyecto contempla la rehabilitación integral de un edificio de aproximadamente 2.100 m² preservando los elementos protegidos de su arquitectura y transformándolo en un hotel boutique de 54 habitaciones. El inmueble contará además con un espacio comercial en planta baja destinado a restauración o cafetería premium.
La firma indica en un comunicado que la operación refuerza su estrategia value add y su apuesta por activos con potencial de transformación en ubicaciones estratégicas del centro de Madrid.
Homely Capital explica que el “futuro establecimiento ha sido concebido como un hotel alineado con las nuevas tendencias del turismo urbano y con la creciente demanda de alojamientos regulados en ubicaciones estratégicas del centro de Madrid. Busca integrar el nuevo uso hotelero en la identidad del entorno, combinando la recuperación del edificio con una propuesta orientada a un viajero que valora la ubicación, el diseño y la conexión con la ciudad”.
“Nuestro objetivo es transformar el edificio preservando su carácter y, al mismo tiempo, contribuir a la nueva etapa que está viviendo la Plaza de Tirso de Molina. Volver a invertir en esta zona no es una decisión aislada. Después de iniciar la rehabilitación de Doctor Cortezo 15, esta segunda operación confirma nuestra convicción sobre el potencial de transformación de este entorno y nuestra capacidad para identificar activos donde una intervención bien ejecutada puede generar valor e impacto positivo para la ciudad y nuestros inversores”, señala Amadeo Navarro, cofundador de Homely Capital.
La transformación de Tirso de Molina
El proyecto coincide con la transformación urbana que está experimentando la Plaza de Tirso de Molina. La remodelación impulsada por el Ayuntamiento de Madrid, con una inversión cercana a los 3 millones de euros, contempla la renovación del espacio público, nuevas zonas verdes, mejoras de accesibilidad, renovación del mobiliario urbano y modernización de las infraestructuras.
La actuación mejorará también la conexión de la plaza con algunos de los principales polos turísticos y culturales del centro de Madrid, como Plaza Mayor, Puerta del Sol, La Latina y Lavapiés.
El edificio cuenta con implantación urbanística del uso terciario en su clase de hospedaje, lo que permite su explotación hotelera en régimen de edificio completo conforme al planeamiento vigente.
Esta condición adquiere especial relevancia en el centro de Madrid, donde el desarrollo de nueva oferta hotelera afronta mayores restricciones y la regulación de las viviendas de uso turístico se ha endurecido. La combinación de un activo con uso hotelero habilitado y una ubicación en un entorno en transformación aporta un atractivo adicional a la operación.
Añadir comentario