Hispavima ha cerrado la venta de dos activos logísticos en Alicante y Murcia que forman parte de su porfolio Project Key, desarrollado durante los últimos dos años y que suman un total de 9.424 metros cuadrados.
El primero de los activos corresponde a una nave logística de triple temperatura (ambiente, frío positivo y frío negativo), ubicada en Alicante, y ha sido adquirida por un inversor privado. El inmueble se encuentra arrendado a largo plazo a la empresa de logística de conveniencia Conway. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 5.897 m², que incluye 655 m² de oficinas, una playa de maniobras de 32 metros, 14 metros de altura libre, así como una instalación fotovoltaica en cubierta de 500 kW, reforzando su eficiencia energética y sostenibilidad operativa.
El segundo activo, adquirido por Alus Light Industrial Socimi, cuenta con una superficie de 3.527 m², está alquilado a la empresa de paquetería Paack y se localiza en el Parque Logístico del Sureste (Murcia), uno de los principales hubs logísticos del sureste peninsular, donde también se ubican el almacén robótico de Amazon y su estación de última milla. Este activo dispone de 600 kW de potencia instalada, 100 kW de potencia fotovoltaica y destaca por la electrificación del 100 % de las plazas de aparcamiento, en línea con las nuevas necesidades de movilidad sostenible. Ambos proyectos cuentan con la certificación BREEAM Very Good.
Jorge Truchado, managing director de Hispavima, ha destacado que “el interés demostrado por los inversores en este porfolio consolida nuestra estrategia de desarrollar proyectos de alta calidad fuera de las plazas habituales, donde la oferta de este tipo de activos es claramente insuficiente”. Y añade que “la escasez de suelo con capacidad eléctrica suficiente —necesaria tanto para la electrificación de flotas de última milla como para las necesidades del almacenaje en frío— dificulta el desarrollo de esta clase de proyectos llave en mano y refuerza el atractivo para el inversor de activos logísticos modernos y sostenibles como los desarrollados por Hispavima”.
En relación con la operación de Paack, Fernando Martínez Lascurain, socio director de Alus Capital, ha señalado que “este proyecto encaja con nuestra estrategia de inversión en activos bien ubicados y con fundamentales sólidos, centrada en la preservación de valor a largo plazo para nuestros inversores”.
Por parte de Hispavima, JLL ha liderado el proceso de venta del activo ubicado en Alicante, mientras que JLL y Colliers han liderado conjuntamente el proceso del activo en Murcia. CBRE ha asesorado a la parte compradora en la operación de Alicante y por otro lado C&M ejerció como asesor del comprador en la transacción del activo localizado en Murcia. Cuatrecasas ha asesorado a Hispavima en la venta de ambos activos.
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