Hausera ha iniciado su actividad en la Comunidad Valenciana con Valencia 1, su primera operación en la región. La plataforma, especializada en financiación y desarrollo de proyectos inmobiliarios mediante crowdlending, abre así estructura en este territorio con un proyecto centrado en la rehabilitación del antiguo Hotel Reconquista, situado en Alzira.
El inmueble, un establecimiento de tres estrellas que cerró en 2015, permanecía abandonado y presentaba un avanzado deterioro. Durante los últimos años, incluso fue necesaria la instalación de mallas por parte del Ayuntamiento para evitar la caída de cascotes. La actuación contempla su transformación en 52 viviendas con plaza de garaje, además de servicios como piscina, gimnasio, espacios de coworking y zonas comunes. Con esta operación, la compañía prevé recuperar un edificio emblemático de la localidad y reintegrarlo en el entorno urbano con uso residencial, tras más de una década fuera de mercado.
“Cada activo que rehabilitamos aporta valor a la ciudad y mejora la calidad de vida de sus vecinos”, señala Fernando Gonzalo, CoCEO de la compañía, y añade: “La provincia de Valencia reúne todas las condiciones que dan sentido a nuestros proyectos: está experimentando un gran crecimiento, cada vez hay más demanda de vivienda y cuenta con muchos inmuebles fuera de mercado a los que se les puede dar una segunda vida”.
El proyecto se desarrolla en un momento de escasez de oferta residencial en la provincia de Valencia, especialmente en municipios bien conectados con la capital y dotados de servicios consolidados. En este contexto, la incorporación de nuevas viviendas, incluso a través de promociones de tamaño medio, se presenta como una contribución relevante para aliviar la presión del mercado.
Valencia 1 se enmarca en la estrategia de Hausera de rehabilitar edificios abandonados o infrautilizados para destinarlos a uso residencial. La compañía ha llevado a cabo operaciones similares en otras localizaciones como Madrid, Murcia e Italia, y desde su creación ha contribuido a poner en el mercado más de 200 viviendas.
El proyecto se articula bajo un modelo de Compra-Reforma-Venta, con una rentabilidad estimada del 17% en un plazo de 16 meses y un volumen de financiación aproximado de 7 millones de euros. Este formato permite a los inversores participar en operaciones de rehabilitación urbana sin gestionar directamente el activo inmobiliario.
Andreu Casquet, client manager de Hausera, añade: “Nuestros inversores valoran mucho la diversificación geográfica”. En este sentido, se muestra convencido de que la llegada a la Comunidad Valenciana va a tener “una gran acogida” y les impulsará a ofrecer “nuevas oportunidades de inversión en la región”. Desde la compañía subrayan además que el elevado grado de recurrencia entre sus inversores refleja un modelo ya plenamente asentado.
Hausera cerró 2025 con un volumen financiado de 54,5 millones de euros, multiplicando por seis la cifra de 2024. Durante el ejercicio lanzó 10 nuevas operaciones, finalizó con éxito ocho proyectos previos y devolvió 6,8 millones de euros a sus inversores. La rentabilidad media anualizada de los proyectos cerrados fue del 15,55%.
Con Valencia 1, la compañía inicia su actividad en la Comunidad Valenciana con el objetivo de combinar oportunidades de inversión con la rehabilitación de inmuebles abandonados y la generación de vivienda en zonas con alta demanda.
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