Greystar ha adquirido a Straco Real Estate dos residencias de student housing (PBSA, por sus siglas en inglés) en España. Los nuevos activos están ubicados en dos de las principales ciudades universitarias de España, Salamanca y Valencia. Ambas residencias cuentan con altos estándares de sostenibilidad y suman 1.600 camas adicionales al porfolio de Greystar en España, que pasa a contar con unas 3.000 camas.
La operación, financiada por Deutsche Pfandbriefbank (pbb), refuerza el posicionamiento de Greystar en el mercado español de alojamiento para estudiantes, que sigue atrayendo inversión debido al desequilibrio existente entre oferta y demanda de PBSA. Así, desde su reentrada en el mercado en 2023, Greystar ha apostado por el segmento PBSA en el país. La compañía retomó su actividad en student housing en España tras la venta de la plataforma RESA, que desarrolló hasta situarla entre los principales proveedores nacionales de alojamiento para estudiantes.
Las residencias adquiridas operarán bajo la marca Canvas, la enseña paneuropea de Greystar dirigida a estudiantes y jóvenes profesionales. Canvas, lanzada en 2021, está basada en la reputación de Greystar por su excelencia operativa y experiencia residencial. Actualmente, Canvas está presente en siete países europeos con 37 activos que suman más de 14.000 camas (incluyendo operaciones en desarrollo).
Rafael Fernández-Villaverde, managing director Southern Europe de Greystar, explica: “España es actualmente uno de los mercados europeos con mayor potencial, con un sector PBSA en crecimiento sostenido gracias a factores como la competitividad global de sus universidades y la relativa asequibilidad, que atraen a un número creciente de estudiantes internacionales. Sin embargo, persiste una escasez de alojamiento de calidad para estudiantes. Gracias a la adaptación de nuestra experiencia global al mercado local, nos hemos consolidado como uno de los mayores operadores PBSA en España bajo la marca Canvas. Con la adquisición de estos dos activos en ciudades universitarias estratégicas, seguimos respondiendo a la demanda existente –especialmente en Valencia–, actualmente el entorno con mayor déficit de camas PBSA en el país. Disponemos del capital necesario para continuar creciendo en Europa y buscamos activamente nuevas oportunidades para ofrecer alojamientos de calidad y gestión profesional”.
“Culminar esta operación con Greystar, inversor institucional global de primer orden y operador integrado, supone un hito clave para Straco Real Estate y avala nuestra estrategia de desarrollar alojamiento para estudiantes sostenible y de calidad en las principales ciudades universitarias de España. La exitosa venta de estos dos activos demuestra la fuerte demanda institucional existente para este tipo de producto, y esperamos ampliar nuestro porfolio con nuevos proyectos s imilares en toda la Península Ibérica en los próximos años”, señalan desde Straco Real Estate, promotor e inversor paneuropeo activo en proyectos residenciales prime, PBSA, oficinas, retail y semi-industriales.
En la operación, Greystar ha estado asesorada por Jones Day, Uría Menéndez y EY, y Straco Real Estate por Baker McKenzie, PwC y Andersen.
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