El economista Gonzalo Bernardos ha pronosticado que “en 2025 se van a vender a 825.000 viviendas, volviendo a niveles del año 2007. Un auge de compraventas que este experto achaca no a una situación de ‘burbuja’, sino a una coyuntura similar a la del año 2004, ejercicio en el que el mercado tenía una clara tendencia al alza.
Así lo ha indicado este profesor de Economía de la Universidad de Barcelona durante la ponencia inaugural del VIII Congreso Nacional los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (API) que se celebra en Ávila, donde ha recalcado que del total de estas 800.000 viviendas que prevé que se vendan en 2025, solo 100.000 serán viviendas nuevas, el 12% del total “pues no hay oferta”.
Este experto ha afirmado que “los profesionales que se dedican a vender viviendas de segunda mano van a vivir un periodo muy bueno. Y lo mejor es que no hay síntomas de burbuja, los bancos están siendo prudentes y la demanda es muy alta, factores que van a empujar los precios al alza por encima del 10%, pues hay 1,5 millones de hogares que forman parte de la demanda acumulada”.
Además, Bernardos ha asegurado que se va a producir una “guerra hipotecaria tremenda”, lo que va a llevar a algunas entidades a ofrecer el 100% del precio de la vivienda a ciertos perfiles con solvencia, avales patrimoniales o con altos ingresos fijos.
En el acto, Ángel Martínez León, vicepresidente del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, recordó la problemática que se está viviendo en España a raíz de las grandes dificultades de acceso a la vivienda que está sufriendo la población y reclamó la “falta de políticas de vivienda” por parte de las administraciones y y subrayó la necesidad de “regular la profesión inmobiliaria en España”. “Si nos retrotraemos al año 2000, el colectivo sufrió la desregulación del sector, lo que llevó a la aparición de operadores sin profesionalidad”. Martínez León destacó el logro de haber conseguido establecer los “Registros Obligatorios de Agentes Inmobiliarios, que garantizan los requisitos básicos para operar con unas mínimas garantías” dentro del sector.
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