Gilmar llega al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) este año con una nueva evolución de su buscador inmobiliario con inteligencia artificial. La inmobiliaria, que lleva años trabajando en la aplicación de la IA a la búsqueda de vivienda, presenta este año una versión que da un salto cualitativo: el usuario ya no rellena formularios ni maneja filtros. Simplemente cuenta lo que busca, y el sistema lo entiende.
La novedad más destacada de esta edición es la búsqueda conversacional con memoria. El usuario describe con sus propias palabras –por texto o por voz– qué está buscando, y la IA lo interpreta de forma natural. Lo diferencial es que el sistema recuerda el contexto durante toda la sesión: en cualquier momento se puede refinar la búsqueda con indicaciones como “muéstrame más baratos” o “también en Salamanca” sin empezar de cero. La herramienta funciona en múltiples idiomas de forma nativa, algo especialmente relevante para el creciente perfil de comprador internacional que visita el SIMA.
A esto se suma la búsqueda semántica visual: el sistema analiza las fotografías de cada inmueble y destaca las imágenes que encajan con el ambiente descrito por el cliente. Palabras como “luminoso”, “estilo nórdico”, “techos altos” o “con vistas al mar” se convierten en criterios de búsqueda reales, y los resultados se ordenan por afinidad visual auténtica.
El sistema incorpora también búsqueda por tiempo de trayecto: en lugar de filtrar por radio en kilómetros, el usuario indica cuánto tiempo quiere tardar al trabajo, al colegio de los hijos o a cualquier otro punto de referencia. Consultas como “a 20 minutos en metro de Nuevos Ministerios” o “a 15 minutos andando del colegio de mis hijos” son perfectamente comprendidas, con soporte para desplazamiento a pie, bicicleta, vehículo privado y transporte público. Además, se pueden combinar varios barrios, distritos o municipios en una única consulta.
Cuando el usuario está consultando la ficha de un inmueble concreto, puede seguir preguntándole al buscador: “¿está cerca del metro?”, “¿cómo es la zona?”, “¿qué hay cerca?”. El buscador acompaña al usuario durante toda la navegación. Y si ningún inmueble encaja exactamente con los criterios, el sistema propone tres alternativas clicables que relajan criterios distintos –zona, presupuesto o características–, de forma que el usuario nunca obtiene cero resultados.
“Llevamos años incorporando la inteligencia artificial a la búsqueda de vivienda. Esta nueva versión es el resultado de escuchar a miles de compradores y entender dónde podíamos mejorar. La conversación con memoria, la búsqueda por tiempo de trayecto y los cero callejones sin salida son respuestas directas a frustraciones reales. El buscador ya no es solo un punto de entrada: acompaña al usuario hasta que encuentra lo que busca”, señala Jesús López Mayoral, CTO de Gilmar.
Junto a la presentación tecnológica, la inmobiliaria mostrará en SIMA 2025 una amplia cartera de promociones de obra nueva en distintos mercados. La oferta incluye desarrollos residenciales en Madrid, como C20 Retiro, Residencial Avenida de América o Pico Milano en Mirasierra; proyectos en la Costa del Sol como Be Grand El Limonar, Altoasis o Balcón del Mediterráneo; iniciativas en Canarias como Brassie Villas; y desarrollos internacionales en República Dominicana, entre ellos Bonita Beach en Cap Cana.
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