La gestora Epsicap REIM anuncia una nueva adquisición en Europa para Epsicap Nano, su SCPI especializada en activos small cap, con la compra de un activo logístico en Granada por un importe de 9,3 millones de euros. Ubicado en el polígono industrial de Juncaril, en Peligros (Granada), el activo cuenta con una superficie total de 10.539 m².
La adquisición se ha llevado a cabo mediante una operación de sale and leaseback con el grupo español Ontime, que vende el activo y permanece como arrendatario del inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento triple neto, con un plazo firme de 12 años.
Esta operación permite a Epsicap Nano disfrutar de una visibilidad de alquiler a largo plazo, de ingresos por alquiler garantizados y de una gestión operativa asumida íntegramente por el arrendatario, una empresa líder en el sector de la logística en España.
Asimismo, el activo se beneficiará de un programa de inversiones de 1,3 millones de euros, asumido íntegramente por el vendedor-arrendatario, que incluirá, en particular, la adecuación a los requisitos más exigentes en materia de seguridad contra incendios y la adaptación del emplazamiento a las necesidades de su actividad.
Florian Le Quéré, director de Inversiones y socio de Epsicap REIM: “Esta nueva adquisición en España refleja a la perfección nuestra estrategia de inversión, basada en la selección de activos inmobiliarios de calidad, respaldados por contratos de arrendamiento de larga duración y arrendatarios solventes. La operación, realizada mediante un sale and leaseback con Ontime, nos permite acompañar el desarrollo de uno de los principales operadores logísticos, al tiempo que seguimos diversificando geográficamente la cartera de Epsicap Nano”.
Su cartera está actualmente presente en Francia, España, Portugal, Escocia, Inglaterra, Polonia e Italia. Los activos situados fuera de Francia representan ya más de la mitad del patrimonio de Epsicap Nano.
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