Dunas Capital Real Estate y Invesco Real Estate han cerrado una operación de refinanciación estructurada por valor de 56 millones de euros vinculada a una plataforma logística de última generación situada en Chiloeches (Guadalajara).
La financiación, formalizada mediante un acuerdo a largo plazo, sustituye íntegramente la deuda existente del vehículo y tiene como objetivo adaptar la estructura financiera al perfil actual del activo, ya plenamente operativo y estabilizado.
La operación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, división especializada en asesoramiento financiero del grupo, así como de CBRE y Barrilero como asesores externos.
Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, señaló que la refinanciación refleja “la confianza de un inversor institucional líder tanto en la calidad del activo como en la solidez de nuestra gestión”. El directivo destacó además que la nueva estructura permite consolidar el capital de un activo que “ha completado con éxito su fase de desarrollo” y afrontar el largo plazo “desde una base sólida”.
Por su parte, José María Sagardoy, consejero delegado de Dunas Capital Debt, afirmó que la operación pone de manifiesto la capacidad de la firma para estructurar soluciones de financiación adaptadas a activos maduros y de alta calidad. Según explicó, la refinanciación optimiza la posición financiera del vehículo y refuerza la confianza de inversores institucionales en el mercado logístico español.
El activo objeto de la operación es una plataforma logística desarrollada por Dunas Capital Real Estate para Ontime, especializada en logística farmacéutica a temperatura controlada. El inmueble dispone de cerca de 50.000 m² construidos sobre una parcela de 84.500 m² y se encuentra ubicado en el Corredor del Henares, con acceso directo a la A-2.
Aproximadamente el 69% de la superficie está destinada a almacenamiento en frío y el complejo incorpora cámaras con distintos rangos de temperatura, además de 1.350 m² de oficinas y 124 plazas de aparcamiento equipadas con puntos de recarga eléctrica.
La plataforma cuenta con certificación Breeam España Excellent, en línea con los estándares de sostenibilidad y eficiencia energética promovidos por la compañía. Actualmente, el activo se encuentra totalmente alquilado a Ontime.
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