Darya Homes, la marca promotora de Dazia Capital, refuerza su actividad residencial en Madrid con el desarrollo de Serentia Gardens, una promoción de 90 viviendas situada en el número 3 de la calle San Enrique, en el distrito de Tetuán. El proyecto, cuya entrega está prevista para septiembre de 2026, está comercializado por Knight Frank y Foro Consultores.
El residencial, diseñado por el estudio Cano y Escario, contempla viviendas de uno y dos dormitorios y apuesta por un modelo de vivienda urbana que incorpora servicios y zonas comunes poco habituales en promociones de este tamaño dentro de la M-30. Entre los equipamientos figuran espacios de coworking, gimnasio, sauna, dos piscinas, sala de cine privada y huertos urbanos en cubierta, además de contar con certificación medioambiental Breeam.
“Serentia Gardens refleja muy bien la esencia de Darya Homes: impulsar proyectos de regeneración urbana en ubicaciones estratégicas, capaces de transformar su entorno y aportar valor en zonas con recorrido, como Cuatro Caminos y Tetuán. En este proyecto hemos querido ir un paso más allá: ofrecer los servicios de alquiler integral de Darya Living y trasladar al residencial la lógica del hospitality, donde la gestión del edificio, las zonas comunes y los servicios a la carta forman parte de la experiencia”, señala Leticia Pérez, directora general de Dazia Capital.
Precisamente, uno de los elementos diferenciales del proyecto es la posibilidad de que los compradores inversores recurran a Darya Living para la gestión integral de las viviendas en alquiler, incluyendo comercialización, mobiliario y administración del activo. Según la compañía, la operadora ha registrado una ocupación media del 90% durante el último año.
El proyecto se desarrolla en un contexto de fuerte dinamismo residencial en Tetuán, distrito que ha concentrado una elevada actividad promotora en los últimos años debido a su proximidad con áreas empresariales como AZCA, Plaza de Castilla, Cuzco o las Cuatro Torres. La limitada disponibilidad de suelo y el incremento de precios han reforzado el interés inversor en la zona.
Según datos citados por la promotora, Tinsa situó el precio medio de la vivienda terminada en Tetuán en 5.112 euros por metro cuadrado durante el primer trimestre de 2026, mientras que Idealista elevó esa cifra a 6.034 euros por metro cuadrado en abril de este año.
Serentia Gardens se dirige tanto a profesionales vinculados al entorno empresarial del norte de Madrid como a inversores interesados en activos residenciales de obra nueva en una zona con elevada demanda de alquiler. Las viviendas tendrán superficies comprendidas entre 48 y 113 metros cuadrados y precios situados actualmente entre 439.000 y 860.000 euros, dependiendo de la tipología y características de cada inmueble.
La promoción contará además con 60 plazas de aparcamiento para un total de 90 viviendas y se beneficiará de la proximidad a algunos de los principales ejes económicos y de transporte de la capital, en un entorno también influido por el desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte.
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