CBRE promociona a Begoña Crespo como nueva responsable del sector Industrial y Logístico en España. Con una trayectoria de más de 18 años en la compañía, Crespo, hasta ahora senior director con especial foco en el área de Industrial y Logístico, ha desempeñado un papel clave en el crecimiento del sector, impulsando la transversalidad de todos los servicios para inversores y ocupantes y liderando la relación con clientes estratégicos.
Crespo dará continuidad al trabajo realizado por Alberto Larrazábal, hasta ahora máximo responsable de esta área, quien iniciará en marzo de 2026 una nueva etapa profesional como executive director en Valfondo, donde liderará la estrategia de Inversión y Desarrollo de Negocio. Durante las próximas semanas, ambos trabajarán estrechamente para garantizar una transición fluida en el liderazgo de la división.
Desde sus inicios en la división de Property Management como responsable del área financiera hasta liderar el desarrollo de negocio de Industrial y Logístico, Begoña Crespo ha consolidado una visión integral del sector que permitirá dar continuidad al crecimiento del negocio. En su nuevo rol, Begoña liderará la estrategia integral de Industrial y Logístico en CBRE, coordinando un equipo multidisciplinar de más de 90 profesionales especializados en gestión y alquiler de activos y asesoramiento en inversión y financiación, ofreciendo soluciones integrales para inversores y ocupantes.
“Asumir esta responsabilidad, cogiendo el testigo del excelente trabajo realizado por Alberto y de la mano del gran equipo de Industrial y Logístico de CBRE, es una oportunidad ilusionante en un momento decisivo para el mercado. Desde CBRE, continuaremos liderando el sector con soluciones innovadoras y una visión integral que aporte valor en cada proyecto, posicionándonos como socios estratégicos para nuestros clientes”, señala Begoña Crespo, senior director y nueva head de Industrial y Logístico de CBRE.
La inversión en el sector industrial y logístico ha sido de 1.064 millones de euros de enero a septiembre, lo que supone un incremento del 18,5% frente a los 898 millones de euros del mismo periodo un año anterior. Este crecimiento confirma la resiliencia del mercado en un contexto marcado por la cautela inversora y la sensibilidad frente a las condiciones macroeconómicas. De cara al cierre del ejercicio, se prevé que el volumen se sitúe en torno a la media de los últimos años, reflejando una dinámica estable más que expansiva. La rentabilidad prime se mantiene en el 5,00%, aunque se mantiene la previsión de ajuste a la baja para los próximos meses.
Según los datos de CBRE, el 51% del capital se ha concentrado en solo tres operaciones, lo que evidencia un incremento en el ticket medio hasta los 28 M€, frente a los 20 M€ del mismo periodo del año anterior. Aunque sigue estando activo el mercado de middle market, con el 62% de las transacciones, la entrada de nuevas carteras al mercado apunta a una reactivación progresiva y a una estrategia inversora más diversificada. Esta dispersión en el tamaño de las operaciones refleja una estrategia inversora más fragmentada, con presencia tanto de capital institucional como privado, y un interés repartido entre activos core y value–add.
En cuanto al origen del capital, el inversor extranjero ha mantenido su liderazgo con el 78% del total, si bien la inversión nacional (22%) ha crecido significativamente, impulsado por Family Offices, como el caso de la compra por parte de Punta Na de la nave alquilada a Mango en Lliçá d’ Amunt. El interés sostenido de los fondos internacionales responde a la percepción de estabilidad y potencial del mercado logístico español, en un contexto de compresión de yields y escasez de producto prime.
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