Castellana Properties sella un acuerdo con Aareal Bank AG para la financiación de 254 millones de euros con una duración de 5 años –hasta septiembre de 2029–. Además, Banco Santander y BBVA participan en la operación.
Así, la compañía refinanciará el préstamo vinculado a los activos de El Faro, Bahía Sur, Los Arcos y Vallsur; además de continuar con la financiación de los proyectos de gestión activa y de reposicionamiento de los distintos centros, lo que seguirá incrementando el valor de la cartera. El préstamo se ha firmado a tipo fijo, reduciendo significativamente la exposición de la compañía frente a posibles subidas de interés situando la financiación referenciada a tipo variable por debajo del 10 %.
Según Débora Santamaría, CFO de Castellana Properties, “este acuerdo supone un nuevo hito para nuestra compañía, pues nos permite sumar más valor a nuestra cartera al tiempo que seguimos creciendo. Desde Castellana Properties continuamos apostando firmemente por el sector del retail y reforzar el liderazgo de nuestra cartera”.
De esta manera, como parte de la operación, se ha amortizado 50 millones de euros correspondientes a la deuda anterior, reduciendo el endeudamiento de la compañía y mejorando su Net Loan to Value (Net LTV), que ha pasado de un 39 %, según lo reportado en el último ejercicio de resultados, a situarse en un 34 %. Esta operación también mejora el vencimiento medio de la deuda de la compañía, que ha incrementado de 2,7 años a 5,1 años, si se compara con las cifras de los últimos resultados financieros publicados.
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