Badi y Caterina anuncian su unión para crear una plataforma de flex living –que integrará las líneas de negocio de corporate living, co-living y estancias flexibles– con más de 250 millones de euros en activos bajo gestión. El objetivo es superar las 7.000 unidades operativas en los próximos 4 años, y un crecimiento con foco en Madrid, Barcelona y Valencia, a través de alianzas con inversores institucionales y nuevos modelos de gestión de activos.
Por un lado, Badi aporta una sólida base de usuarios, un marketplace con elevado tráfico orgánico –más de 5 millones de usuarios registrados y 350.000 usuarios activos mensuales– y tecnología propia desarrollada durante los últimos años. Caterina, por su parte, incorpora amplia experiencia en la gestión de edificios completos y relaciones de largo plazo con compañías nacionales e internacionales de primer nivel.
La compañía estructurará productos adaptados a cada tipología de inversor, desde operaciones a partir de 5 millones de euros hasta desarrollos de más de 50 millones, en formatos como edificios completos de flex living, proyectos de co-living a gran escala y otros segmentos de living. Además, canalizará las entradas de nuevos inversores y las desinversiones sobre los activos bajo gestión, aportando liquidez y rotación de carteras dentro de la propia plataforma.
La operación, actualmente en tramitación, irá acompañada de una ampliación de capital liderada por Barlon Capital y Meridia. Los recursos se destinarán a reforzar el equipo propio para cubrir todo el ciclo de la inversión en flex living y co-living. El inversor contará con un único socio desde el sourcing hasta la gestión diaria del activo. La ampliación impulsará además el desarrollo tecnológico y la incorporación de nuevos activos y clientes institucionales.
Para Meridia, accionista de referencia de Caterina desde 2023, la operación representa el siguiente paso en la evolución de la compañía, transformando un operador especializado en corporate living en una plataforma con mayor escala, nuevas capacidades comerciales y un posicionamiento reforzado para crecer junto al capital institucional.
Carlos Pierre y Álvaro Córdoba, fundadores de Badi, liderarán la nueva compañía. Junto a ellos, Meridia y Barlon Capital, accionistas de referencia de Caterina y Badi respectivamente, aportarán una combinación diferencial de experiencia inversora, capacidad tecnológica y conocimiento en el escalado de compañías de alto crecimiento, complementando el profundo conocimiento operativo del equipo de Caterina en gestión de activos e inquilinos, así como sus relaciones con corporaciones e inversores institucionales.
Javier Faus Morros, Asset Management en Meridia y consejero de la compañía resultante, explica: “La operación combina dos plataformas altamente complementarias. Badi aporta una sólida marca B2C, demanda orgánica de su marketplace y tecnología propia, mientras que Caterina contribuye con operaciones B2B de primer nivel, una amplia experiencia en la gestión de edificios completos y relaciones consolidadas con corporaciones de referencia”.
Además, Javier Rubió, fundador de Barlon Capital, accionista de referencia de Badi, destaca: “La unión de la plataforma de Badi –con su marca, su demanda y sus datos– con la experiencia operativa de Caterina y un socio como Meridia sienta las bases para escalar a miles de camas y convertir al grupo en el socio estratégico en España de los fondos institucionales que quieran invertir en el sector living“.
Por su parte, Carlos Pierre, cofundador y CEO de Badi, añade: “Con esta operación creamos una plataforma única en el mercado español, capaz de ofrecer a propietarios, empresas e inversores institucionales una solución integral para el sector. La combinación de tecnología propia, capacidad operativa y experiencia inmobiliaria nos sitúa en una posición privilegiada para acompañar a los inversores con foco en el mercado español”.
Finalmente, Manuel Vidal-Quadras, cofundador de Caterina, comenta: “Esta operación representa el siguiente paso en la evolución de Caterina, transformando un operador especializado en corporate living en una plataforma con mayor escala con las nuevas capacidades comerciales que aporta Carlos y el equipo de Badi”.
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