Atomiun completa la entrega de las viviendas y la comercialización del 100% de la promoción Terrazas del Lubricán, ubicada en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz).
Terrazas del Lubricán está compuesto por 60 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas para el mercado de segunda residencia y ubicada en uno de los entornos más atractivos de la costa de Cádiz. El total del proyecto ha ascendido a 3.820.000 €. Los inversores de Urbanitae han participado con un 51 % y el propietario del solar, Enerimar Gestiones, con un 49 %.
El complejo residencial cuenta con: amplias terrazas, bajos con jardín, áticos con solárium, piscina y zonas comunes, además de plazas de garaje y trasteros. La ubicación, a escasos minutos de la Playa de las Piletas y del centro histórico de Sanlúcar, junto con las vistas hacia el entorno natural de Doñana, ha sido uno de los factores determinantes en el fuerte ritmo de ventas del proyecto.
El desarrollo de Terrazas del Lubricán ha sido posible gracias a una estructura de colaboración entre diferentes actores del sector inmobiliario: Atomiun como gestora integral de la promoción; Urbanitae, canalizando parte del capital privado necesario para el desarrollo; y Enerimar Gestiones, como accionista de la sociedad que ha acometido el proyecto. Este modelo de financiación y gestión se está consolidando en el mercado inmobiliario español, permitiendo desarrollar proyectos residenciales con estructuras de capital más eficientes y accesibles para inversores.
“La finalización de Terrazas del Lubricán representa un hito importante para Atomiun como gestora de promociones residenciales. Haber alcanzado el 100% de ventas, realizadas meses antes de que terminara la edificación, confirma que existe una fuerte demanda de vivienda de calidad en ubicaciones costeras consolidadas como Sanlúcar de Barrameda. Nuestro objetivo ha sido desarrollar un proyecto orientado a segunda residencia atractivo tanto para compradores como para inversores y el resultado demuestra que el modelo funciona. Banco Santander ha sido la entidad financiera que ha confiado en nosotros apoyándonos con el préstamo promotor”, apunta Cristina Santos Sánchez, CEO de Atomiun.
La directiva subraya además que el éxito del proyecto confirma el creciente interés de los inversores por estructuras de desarrollo inmobiliario profesionalizadas, donde promotor, gestor, entidad financiera e inversores colaboran en un mismo proyecto.
La culminación de Terrazas del Lubricán refleja una tendencia estructural del mercado inmobiliario español: el fuerte incremento de la demanda de vivienda en zonas costeras, especialmente para uso como segunda residencia. En los últimos años, compradores procedentes principalmente de Madrid, Sevilla, País Vasco y otras grandes ciudades han incrementado notablemente su interés por enclaves con alta calidad de vida, buen acceso y oferta gastronómica y cultural consolidada, como Sanlúcar de Barrameda. Este fenómeno está generando una revalorización sostenida de la vivienda en zonas próximas al mar, particularmente en promociones de obra nueva que ofrecen terrazas amplias, zonas comunes y proximidad a la playa.
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